部分银行头两月甚至出现负增长,房价不明朗是一大原因
时报讯 (记者 乔倩倩) “一季度以来房贷几乎没有增量。”某国有银行个贷部工作人员如是说。近日有数据显示,截至2月末,四大国有银行个人房贷余额为18974亿元,比年初增加了537亿元,其中2月份个人房贷增量仅为70.89亿元,同比增量下降明显。有业内人士认为,随着楼市的回暖,房贷的“春天”或出现在五六月。
房贷出现“负增长”
去年末到今年初,房地产市场观望情绪浓厚,成交量骤减,直接牵连到房贷市场。
数据显示,虽然建行2月末贷款余额为5639亿元,但增量不容乐观,2月比1月仅增加4.41亿元,而去年同期则是80.9亿元;中行、工行增量稍快,分别比年初增加了183亿元和171亿元。股份制银行中,不少出现了较1月负增长的情况,其中招行和深发展分别减少5.8亿元和1.33亿元。
广州多家银行人士向记者表示,一季度房贷增长形势不容乐观在意料之中。据某国有银行人士透露,今年一季度房贷业务增幅几乎没有,较去年仅为1%,放贷量和还贷量基本持平。虽然房贷仍为重点业务,但是在信贷指标有所控制的前提下,业务拓展仍然比较保守。
招行有关人士也透露,与去年相比,今年前2个月放贷量差得太多,3月的情况也同样不太乐观。另外一家股份制银行也表示,一季度个贷增长同比略有下降。
五六月份有望回暖
对于房贷的“黑色一季度”,银行业有关人士表示,银行目前仍处在浓厚的观望情绪中,一方面等待楼市的真正回暖,另一方面则对信贷政策予以密切关注。
继广州2月楼市延续了1月的“量价齐跌”景象后,近期,房地产市场传来消息,3月房地产交易量有上升迹象。业内人士认为,受春节因素影响,每年2月都是楼市的销售淡季,交易量自然会下降,但是尽管3月出现小的反弹,房价是否企稳还有待观察。
对于信贷政策是否会出现松动,日前,央行召开的货币政策委员会第一季度例会认为,当前货币信贷投放仍然偏多,流动性过剩矛盾尚未缓解,下一阶段将坚定贯彻从紧货币政策,但会根据国内外经济金融形势的变化,正确把握调控的节奏、重点和力度,综合运用多种货币政策工具,控制货币信贷过快增长。
广东科德证券分析师王泽辉表示,国内流动性过剩的问题一直存在,目前市场上的资金仍然较为宽裕,经历2年的牛市,市民投资意识已被唤起,一旦楼市达到一定跌幅,还会有资金继续抄底买入,而目前担心的是,如果一旦银根出现松动,反弹会很激烈。
某股份制银行人士则表示,预计4月份房贷业务量会有所好转,真正回暖或出现在5~6月份。
截至2月末部分银行房贷增长情况
银行
建行
中行
工行
招行
深发展
兴业
较年初增量(亿元)
108
171
183
63.34
27.53
61.66
较1月份增量(亿元)
4.41
??
??
-5.8
-1.33
??
|
·谢国忠:把股票分给百姓 |
·苏小和 |经济学家距政府太近很危险 |
·徐昌生 |是谁害了规划局长? |
·文贯中 |农民为什么比城里人穷? |
·王东京 |为保八争来吵去意义不大 |
·童大焕 |免费医疗是个乌托邦 |
·卢德之 |企业家正成长 没有被教坏 |
·郑风田 |全球化是金融危机罪魁祸首? |
·曹建海 |中国经济深陷高房价死局 |
·叶楚华 |中国敞开肚皮吃美国债没错 |
热点标签:杭萧钢构 蓝筹股 年报 内参 黑马 潜力股 个股 牛股 大盘 赚钱 庄家 操盘手 散户 板块 私募 利好 股评