广州第三个限价房昨日开售购买条件未放宽

　　张艳红

　　继保利（600048.SH）西子湾、万科（000002.SZ）新里程之后，广州第三个限价房项目中海（0688.HK）金沙馨园于昨日正式接受网上预登记，该项目的最高限价为6150元/平方米。

　　尽管已经有多个项目销售，但广州限价房的销售方式一直充满变数。早期保利西子湾以6500元/平方米“一口价”销售曾经受到非议，有近200套单元未能售出。后来该项目的200余套尾货与万科新里程都采取了更为灵活的定价方式，即朝向楼层欠佳的单元以较低价销售。

　　但昨日接受网上预登记的中海金沙馨园又回到最初的“一口价”定价方式，即不论户型、朝向、楼层高低，全部以6150元/平方米定价。

　　另外，此前有消息称广州可能会放宽限价房申购标准，包括购买了房改房以及非户籍人口都有机会申购限价房。不过这一传言放宽并没有在中海金沙馨园上得到证实。这意味着，申请限价房的对象仍然只能是户籍人口、首次置业者以及家庭年收入不超过20万元（单身年收入不超过10万元）。

　　除了中海金沙馨园之外，保利西子湾二期东区556套限价房已经于3月28日开始接受网上登记申请。其限价仍然为6500元/平方米，保利方面不再采取灵活定价的方式。

　　有知情人士透露，开发商放弃灵活定价，是为了避免以较高价格买房的业主不满，要求开发商补偿差价。