根据wind资讯关于行业评级的统计,本周受关注度最高的当属房地产行业,有10家机构对该行业给出了评级。其中,
中信证券、申银万国、
长江证券、
国金证券、联合证券、中投证券、招商证券表示看好,国信证券与长城证券则给予“谨慎推荐”评级,光大证券持“中性”观点。
行业风险逐步释放
随着近期全国重点城市房屋销售量回暖,以及对房地产公司再融资的放开,研究人士认为,房地产行业的不确定性正在逐步消除,风险得到逐步释放。
从今年2月份中旬开始,国内重点大中型城市房屋成交面积呈现出逐步回升态势,3月份销售数据较2月份均有较大幅度的上升(考虑2月份春节因素,实际提升幅度要小一些)。其中,北京一手房住宅成交97.6万平米,同比下降25.1%,环比2月份上涨188.9%:上海一手房住宅成交179.9万平米,同比下降0.7%,环比上涨159.8%;深圳一手房住宅成交32.5万平米,同比下降2.7%,环比上涨345.6%。分析人士认为,随着二季度传统销售旺季的到来,全国主要城市商品房的销量有望继续上升。
在公司层面,近期
华发股份配股方案获批,
金地集团12亿元公司债成功发行。对于房地产公司而言,是“现金为王”,再融资的实现将有利于企业加快周转与进行扩张。
此外,经历前期持续下跌后,房地产板块的估值水平已经大幅下降,目前一线蓝筹公司2008年动态市盈率在20倍左右,而二线公司2008年动态市盈率只有15倍左右。从这个角度来看,房地产板块已然具备一定的安全性。
关注两只个股
从上周机构对个股的评级来看,
万科A、
金融街、华发股份、
北京城建等被给予了最高的“买入”评级。其中,全国性龙头企业万科A与珠海地区龙头华发股份值得特别关注。
万科近期公布了3月份销售数据及新增项目情况。3月份,万科实现销售面积71.9万平米,销售金额为66.8亿元,分别同比增长147.1%和227.5%,单月销售金额接近去年最高纪录69.2亿元(9月)。一季度累计销售面积为114.5万平米,销售金额为101亿元,分别同比增长82.9%和119.1%。今年以来,公司销售面积和金额均实现了逐月提升,且远远高于行业平均水平,行业龙头风范尽显。
华发股份近日公告配股方案正式获批,30亿元的募集资金对公司发展而言如虎添翼。同时,作为珠海地区的地产龙头,公司将受益于珠海地产市场的向好。数据显示,今年1-2月份珠海一手住宅成交17.6万平米,同比下降了28.6%,但成交均价却实现较大幅度上升,达到近7000元/平米,同比上涨40%以上,比07年12月份上涨7%左右。因此,研究员认为,公司未来将继续快速增长。 (来源:中国证券报)
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(责任编辑:康慧)