□君之创咨询仇建宏
昨日房地产板块跌去9.16%,金融板块跌去7.42%,成为昨日大盘领跌的“元凶”。
近日的市场反弹,也正是在房地产板块与金融板块企稳以后才逐步展开的,包括兴业银行、中国人寿、金融街、中国平安、中粮地产、万科A、工商银行、招商银行等是近期反弹良好的品种,也无一例外都是基金的重仓股。
消息面是外因
国家统计局将在下半周公布3月份的CPI、工业增加值、固定资产投资数据等,而央行副行长刘士余预计3月份CPI将上涨8.3%,通货膨胀压力仍然颇为沉重,从而令市场对于近期出台宏观紧缩政策的忧虑再度升温。
有传言称,国家即将出台新的针对房地产行业的调控政策,即可能要组织对投资性房产进行清查,并利用税收等杠杆以及相关金融手段来对“投资性住房进行系列限制”;而在博鳌亚洲论坛次贷主题会议上,SOHO中国董事长潘石屹同意房价拐点论:次贷危机的蔓延以及今年经济形势不确定的消息,CPI快速上涨,银行准备金率上调,这些都将给房产业带来不利影响。并且他还指出,目前开发商首先要关注的不应是销售问题,而是公司资金问题,房产公司的调整必然先于销售额和房价的调整。
以上利空,对地产、金融板块直接产生新的压力,但对于地产、金融板块的股价而言,仍属于外因。
股价率先接轨海外
虽说地产、金融股经过前期的下跌以后,偏高很多的市盈率水平已经大为下降,但这仍然属于相对的投资价值。由于投资者担忧通货膨胀,以及进一步从紧的货币政策;“大小非”的套现也冲击原有的市场估值体系;A-H股溢价在大减,地产、金融A股在向国际市场看齐。因此,地产、金融股的估值,就必须向下重新寻找新的安全空间。
从近期二级市场情况分析,由于大盘下跌趋势占主要因素,虽然兴业银行、中国人寿、金融街、万科A等地产、金融股在反弹行情中大多有了超过20%以上的涨幅,而且,即使是按照周一收盘价计算,大多数地产、金融股仍然离近期的低点还有一段距离。但是,前面地产、金融股的反弹,毕竟难以摆脱市场的整体趋势;当前市场人心未定、信心尚没有恢复,严控风险也就成为投资者在操作上的首选,这也是做反弹行情时必须遵循的操作纪律。
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