不如低调行事 去台湾楼市淘金未必要"敲锣打鼓"

　　中国经济新闻网讯：近日，由大陆和香港知名房企老板组成的考察团在台湾引起了广泛关注。考察团成员包括凤凰卫视行政总裁兼中城乐天房地产董事长刘长乐、SOHO中国有限公司董事长潘石屹、雅居乐地产CEO陈卓贤、棕榈泉董事会主席曾伟、广州富力地产董事局主席李思廉以及建业地产董事长胡葆森等14人。

　　不过，也有一些声音值得关注。如有人抨击大陆赴台考察地产商为“炒楼团”，将把台湾房价炒高，加剧社会分化，并导致台湾的年青人买不起房子。

　　对此，虽有台中市长胡志强站出来表示，质疑考察团炒楼只是部分人士，并不代表台湾全部民意，但争议已经发生，在所难免。

　　“这是媒体的炒作。”对于此次大陆及香港地产商的台湾之行，在台商、北京海盛兴旺光电技术有限公司执行总裁李福盛看来，媒体炒作的成分甚至大于考察活动本身。不过，他同时也说，大陆及香港地产商这次如此“敲锣打鼓”地去台湾，不仅很容易将当地房价炒高，而且自己投下的钱也要变多。

　　与其“敲锣打鼓”去台湾，不如低调行事，这是李福盛的观点。“任何一个投资行为，都应该低调进行。”李说。尽管他并不能肯定大陆及香港考察团此次赴台的目的就是所谓“炒楼”。

　　回顾此次考察团之行，确又难以不授人以柄。考察团一行21日抵达宝岛当天，就马不停蹄地地了解台北市的公共建设项目，随后又前往内湖科学园区与大直参观，接下来的几天先后考察了亚太会馆项目、慈湖风景区、台北101大厦等。考察团成员每到一处不是被媒体追捧，就是被奉为座上嘉宾。

　　此外，从台北行至台南，一连四天的考察行程下来，考察团成员对在台湾买地开发项目普遍表现出较浓厚的兴趣。在媒体面前，如潘石屹毫不掩饰地认为慈湖风景区观光很有卖点，李思廉关注着当地大型综合旅馆、商场与住宅领域等。这些都很难让人将考察团与普通观光旅游团划上等号。尤其是考察团“此行目标是开发旅游项目和办公商用写字楼，而不是炒住宅房”的解释，与考察团成员对住宅项目流露出的上述表现，多少有些难以自圆其说。

　　其实早在年初，有关此次考察活动的消息就不胫而走，考察团成员不仅未刻意低调，而且似乎也乐于受用被媒体罩着的光环及这种光环带来的好处。

　　不过，回过头来看，炒房与正常的房地产开发投资虽然有着较大的区别，但从本质上来说，并无太大的不同，炒房客与房地产商天生都具有逐利性，此次考察团成员又都是知名的房地产商，与一般意义上的“炒房客”有着明显的差别。在这一点上，考察团成员倒是完全没有把自己的真实想法藏着掖着的必要。

　　既想“敲锣打鼓”，又怕别人看出自己的真实想法，到头来，反倒让别人小瞧了自己。因此，不妨可以大大方方地去台湾楼市淘金，只是不要过分张扬就好了。