台北学者称：台湾房地产交易亟需资讯透明化

　　中新社台北五月八日电 (记者刘舒凌陈立宇)政治大学地政系教授张金鹗八日在台北一场研讨会中表示，今年一季度以来，台北及周边一般住宅的价格大幅上涨，房地产泡沫化的隐忧已经存在。他呼吁，台湾房市应及早建立交易资讯透明化制度。

　　四月下旬，政大台湾房地产中心等三家机构就台北房市状况发布调查报告。数据显示，今年第一季度台北市房屋单价为每平方米售新台币十五万九千元，与二00五年台湾房市回升时相比，价格上涨五成。同期，台湾家庭经常性所得增加百分之二，房屋租金增加百分之一点四。

　　此间专业人士认为，一般住宅已被当作炒作工具，未来房价急遽涨、跌将产生重大社会心理影响。

　　八日，台湾房地产政策研究学会等团体在台北市“土地改革纪念馆”举办“两岸关系下的房地产市场趋势”座谈会。

　　张金鹗在座谈会中表示，截至去年第三季度，台北一般住宅价格已经处在相对高点；开发商如果盲目增加住宅市场供给，将提高泡沫化风险。他说，从今年第一季度开始，民众受到不健全的资讯影响，开始持续进场、购屋自住。

　　张金鹗认为，台湾一般住宅市场所面临的问题是需求不足而非资金不足，包括外来资本也不是这部分房屋的需求者；台北地区房价本应慢慢降下来，民众此时作出购屋决定将对未来生活造成沉重压力。

　　张金鹗认为，台湾房地产市场资讯不健全造成了炒作空间，房地产泡沫化的迹象目前已经在台北市、台北县浮现。

　　业界人士提出，根据实际了解，包括大陆资本在内的外来资金多倾向于投资商用不动产、休闲不动产，相关政策开放将可产生带动台湾经济发展的效应。

　　台湾不动产估价师公会全联会理事长卓辉华就认为，长期以来台湾经济增长缓慢、缺乏投资热度，使得台北市商业不动产价格普遍低于一般住宅。

　　他分析，就台湾未来发展考虑，应规划产业专用区以及观光饭店、国际旅游事业的开发，设定相关主题吸引大陆乃至世界各地的投资；同时，台湾各城市可根据特色拟定发展策略，有效提升竞争力。