调查：英国楼市人气低迷

英国《金融时报》德尔菲娜•施特劳斯(Delphine Strauss)报道2008年5月14日 星期三 -->

　　周二公布的一份调查显示，由于市场日益相信房屋价格正在下跌，令买卖双方都不愿交易，导致英国房地产市场状况跌至上世纪90年代中期以来最为萧条的水平。

　　
　　皇家特许测量师学会(Rics)公布的月度报告显示，在过去一个月中，市场对房价前景的信心已出现下滑。

　　
　　认为其所居住地区房价在4月份出现下跌的受访者人数，比认定房价上升的人数高出95%，而一个月前该数字为79%。预计房价将继续下跌的人数比持相反观点的人数高出80%。

　　
　　以上数据创下了自1978年开展此项调查以来最为悲观的水平。不过，考虑到4月份通常是房地产经纪人较为繁忙的月份，皇家特许测量师学会对数据的季节性调整可能强化了问题的严重性。

　　
　　该学会的首席经济学家西蒙•罗宾逊(Simon Rubinsohn)表示，上世纪90年代初的房地产市场崩溃主要波及南部地区，而以上数字却显示，这次低迷影响着全国所有地区。

　　
　　销售/库存比率(sales-to-stock ratio)从3月份的24.6%降至4月份的21.1%，接近上世纪90年代初低迷时期的水平，也创下了自1996年以来的最低纪录。该比率是衡量市场景气程度的最佳指标之一。

　　
　　萧条的市场环境似乎反映出，在价格前景尚不明朗的情况下，卖方和买方都不愿达成交易。

　　
　　皇家特许测量师学会表示，除伦敦地区、西南地区和约克夏地区以外，其他所有地区出售房产的业主数量都有所下降。新买家询价数量的降幅更是创下了有纪录（10年）以来的最快速度。在截至4月份的3个月中，成屋销量较上年同期降低了三分之一，连续12个月出现下降。

　　
　　译者/管自力

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