绿城中国10.58亿杭州再夺地

　　叶国靖

　　昨天，绿城中国控股有限公司（03900.HK，下称“绿城中国”）联手大型国企浙江省能源集团下属的浙信房地产，成功投得位于杭州西部住宅区的一幅商住用地。

　　与绿城中国一起竞逐的杭州西湖房地产集团有限公司一位高管告诉《第一财经日报》，该地块总地价为10.58亿元，约合楼面地价每平方米8260元。

　　就在5月6日，绿城中国以21亿元总价竞得其中2幅位于杭州城西的相邻住宅用地，楼面地价达10666元/平方米。当日，绿城股价再探高点，收盘价达9.39港元，为近两个月来的峰值。不过，国际评级机构穆迪下调绿城评级展望，认为此次购地“将令公司的流动资金进一步吃紧”。

　　绿城中国不久前公布的2007年财报显示，绿城中国该财年的负债率高达88％。绿城中国常务副主席兼行政总裁寿柏年当时坦承，88％的负债率在业内看来也是偏高了，但这不影响绿城的现金流。2007年绿城买地的应付款项为160亿元，目前尚有50亿元未支付，其中今年内须支付40亿元，而合作公司要承担10亿元，绿城实际要缴付30亿元。