天保基建 滨海新区最后的地产明珠

　　□ 本报记者 尹 烁 周 游

　　 “资产置换、股权分置改革、更名、ST 摘帽、定向增发……”一连串强势动作在数月中完成，牵动着市场神经。记者发现，本次定向增发大股东天保控股注入的“天保?金海岸”项目，因其滨海新区最后一块黄金地的特质，而为同行赋予“天保基建??滨海新区最后的地产明珠”。

　　 近日，带着对天保基建定向增发项目的探究渴望，记者在天保基建了解到，随着滨海新区大型现代制造业基地和物流基地的高速发展，越来越多的高级人才涌入新区，高标准建设、通勤距离合理、服务设施完善的生态型住宅和商务设施成为了精英阶层追逐的焦点。“天保?金海岸”项目，对市场的准确把握，是它获得市场青睐的根本，也是上市公司获得巨大利润的源泉之一。

　　该项目总占地面积111.48公顷，位于滨海新区核心区域，交汇了连接海港、空港、东南西北的数条高速公路，拥有四十万平米绿化带，高档住宅区、中心商业区、轻轨枢纽站，十字轴商业街区、城市景观公园、高智能写字楼。在小区1公里范围内，分布着多所医院、学校、现代化运动场所、现代化图书馆、大型超市及购物中心。这样人性化的建设理念，和特殊的地理位置，在滨海新区首屈一指。

　　 针对目前房地产行业的微妙局势，有业内人士对记者指出，滨海新区房价，从最初的每平米2000元，上升到目前的10000元，走得非常稳健。即使在房价拐点论最高涨的时候，滨海新区房地产业依然火热如故。更有业内人士评价滨海板块说“依据房地产的价值回归，滨海新区的房价还远没有达到它所具有的价值”。

　　 根据天保基建公开披露：“天保?金海岸”项目预计将实现总利润高达23.98亿。2008年预计实现利润1.15亿元，2009年预计实现利润2.21亿元，2010年预计实现利润3.3亿元，2011预计实现利润7亿元以上。是名副其实的“黄金项目”。

　　 毫无疑问，“天保?金海岸”是一颗蕴藏着巨大价值明珠，大股东天保控股愿意将它注入天保基建，无疑体现了其对上市公司的巨大支持。我们也许可以期待，此项目的注入，仅仅是大股东支持上市公司的一个开始。