静观市场反应 龙湖地产上市之路“慢跑”

　　⊙本报记者 唐文祺

　　酝酿赴港上市已久的重庆龙湖地产又传出最新进展，市场消息称，龙湖日前已通过港交所上市聆讯，计划上市集资至少78亿港元。不过，由于市况不稳，预计龙湖最快在今年第三季度才会开展上市运作。

　　记者昨日就该则消息致电龙湖地产，集团相关负责人表示，关于上市的相关消息，无法发表任何言论。据了解，1995年在重庆创立的龙湖地产，原本一直关注于当地市场。2006年起，开始正式积极向重庆以外区域拓展布局。目前，龙湖地产分别在上海、北京、西安、成都等地发展项目。

　　关于龙湖地产赴港上市的消息，早于2007年便已有消息传出，但一直“只闻楼梯响，未见人下来”。曾有业内人士表示，由于红筹模式受限，龙湖地产需要在投行的指导下进行企业结构调整，从而导致上市行程一再延迟。但最新消息已明确称龙湖地产通过了上市聆讯，预计其上市运作有望在今年提上日程。

　　有分析师表示，目前香港新股市场较最低谷时已略有“回暖”，可能会相应带动一些新股上市，甚至搁置上市的企业也有机会重新“登台”。但投资者入市的意愿是否会增强，仍有不确定因素。而近期正在开展招股的建业地产，无疑是对目前港股市场承接力的一次测试。

　　据悉，目前希望在今年赴港上市的内地房企，还有已通过上市聆讯的宝龙集团，据传尚有方圆地产、卓越地产和深圳佳兆业房地产紧随其后；此外，恒盛地产、棕榈泉控股及中惠集团，也正在积极筹措IPO。