南京新百区域商业龙头企业

信泰证券张晓龙

　　 南京新百(600682)拥有三家门店。南京新百是南京市商业龙头企业，已经有55年的悠久历史，是南京市老字号大型百货零售企业、在当地核心商圈的老牌百货商店、南京市的国有资产。年销售规模近20亿元，经济效益连续15年保持在江苏省同行业第一的地位。公司与南京家电、大洋百货、金鹰购物等新街口商圈巨子有着关联关系，再加上控股的东方商城，因此公司拥有半个新街口商圈，具有广阔的市场消费群体。目前，在建的新百主楼项目是公司的王牌存量资源，建设投资总概算约为5亿元，将建设成高档商务写字楼，建成后高度为249米，总建筑面积17.8万平方米，其中新建部分为8.19万平方米。可以推算出新百主楼每平方米的建设成本仅为3000元，而南京核心商圈的商业地产，市场价格在其6倍以上。在人民币升值加速和奥运即将举行的大背景下，公司作为商业板块一员其资产重估增值潜力巨大。2008年一季度，金鹰集团正式入主公司，控股38％，超过了南京市国资委（15.74％），成为第一大股东。市场普遍期待金鹰入主后，新百绩效能够明显改善。

　　 公司目前在百货零售、医药工业、房地产、金融投资领域均有涉足。其中医药公司收益稳定，年均贡献4000万左右收入和400万左右净利，未来不会再有较大投资；公司于今年2月以6.06元/股的价格取得了1404万股南京证券股份，并将认购1440万股其增资扩股的股份，共计持有4644万股南京证券股份，成本合计4774万元。该股在除权后股价平稳运行，量能悄悄累积，未来将有望填权。

　　
　　
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