新世界鞍山低价收地 以发展中高档住宅为主

　　新世界中国(00917.HK)(简称新世界)近日公布，公司于5月29日与辽宁省鞍山市政府签署土地出让协议，以总地价3.998亿元人民币取得一幅位于鞍山市高新区地块，占地约22.8万平方米，初步规划以发展中高档住宅为主。

　　自1999年7月起在香港上市(0917.HK)的新世界资产总值约449.5亿港元，其多元化物业发展组合包括36个主要项目，可建筑面积达2610万平方米，分布于中国内地21个城市。早在2007年10月，新世界就已在鞍山市千山区高新技术产业开发区，取得临城街以北招商地块的土地。据新世界执行董事郑志刚先生透露，该公司是目前进入鞍山市最大的港资发展商。

　　据了解，2007年鞍山市部分中心地段楼面地价已接近3000元/平方米。而此次新世界中国地产鞍山拿地，地面价折算仅为1753元/平方米，折合楼面地价将更低。

　　2008年3月，在发布2007/2008年中期业绩报告时，郑家纯曾表达新世界中国地产未来将低价拿地的想法。他指出，土地储备是开发企业最重要的资产，而香港及中国内地的发展商积极在中国不同城市增加土地储备，令土地拍卖的成交价屡破新高。“昂贵的土地则必然对企业的边际利润带来负面影响。新世界自中国投资以来，不断物色理想地块，令其成为在内地拥有最多土地储备的香港发展商，免受高地价的影响。”郑家纯说。

　　5月底，业界传出，郑家纯以个人名义斥资11.7亿港元入股恒大地产。而新世界收购恒大地产武汉华府项目后期的消息，据称也是以郑个人名义。

　　在公布取得鞍山地块消息的同时，新世界中国地产亦透露了成都项目的最新进展。据了解，四川8.0级地震发生后，新世界中国地产成都公司与建设部及安监站共同协调对河畔新世界的质量进行综合的安全检测。报告显示，在建项目未有受到此次地震或余震的破坏，一切正常。成都项目已于近期复工。

　　“成都魅力没有减弱，现在经历的短暂困难很快就会过去。”新世界中国地产成都地区总监黄思远公开表示，“公司总部仍然看好成都楼市，此次地震只能让更多人注重建筑质量。”

　　此外，地震后，新世界中国地产积极组织灾区捐助。截至6月2日，该公司员工捐款、地区分公司直接捐献物资总计逾700万元。作为联合国儿童基金会(Unicef)长期合作伙伴，新世界中国地产长期援助的位于四川都江堰、茂县等地的多个“爱生学校”在这次地震中受灾严重，新世界正在筹划重建。 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。