武汉：打折返差价 新盘仍难卖

　　一般来说，5、6月份正是房屋销售的旺季。但是今年5月，各地的楼市却是一片冷清。武汉的不少楼盘使出了打折返差价的促销手段，不过仍然卖不动。

　　昨天上午，在武汉市郊的这家楼盘，记者足足守了一个半小时，总算等到了开发商用专车接来的一些来看房的客户。

这个楼盘的销售负责人告诉记者，现在他们这个楼盘是打9折销售，而交房前如果业主发现房价又有了更多的优惠，公司还会向业主返还这其中的差价。楼盘销售负责人 胡一俊： 大概（差价返还）最高的一个用户达到了4万六千块钱我们现在的目的就是能够让老百姓这些真正需要买房子的顾客能够没有后顾之忧的情况下出手。

　　而记者在武汉走访了多家楼盘后发现，现在“新盘上市打折”促销已经成了业内通行的做法。业内人士分析，楼盘打折甚至“差价返还”的促销办法，并不是开发商一时兴起，而是现在楼盘清淡的销售所迫。根据今天武汉市刚刚公布的统计数据显示：5月份，武汉市新房成交量为4516套，比去年同期减少了42％，而与此同时，目前武汉新房存量已经超过10万套，创下了10年以来的新高。能否及时把这些房推销出去，对维系开发商的资金链来说至关重要。 武汉亿房网市场分析师 吴卫东： 十万套是什么样的一个概念呢按照去年的一个销售额度的话应该是要销售14个月然后按照（今年）前5个月的销售平均量的话要长达27个月（才能销售完）那么也就是说如果还是持续低迷的话那么这个降价是一个必然的一个选择。