去年厦门市房屋销售价格指数上涨7%

　　新华网福州6月10日专电（记者康淼）人行福州中心支行日前发布的《2007年福建省金融运行报告》显示，去年福建省房地产价格总体上涨，其中厦门市房屋销售价格指数上涨7％，涨幅跟上一年持平。

　　《报告》显示，去年，福建省三大中心城市福州、厦门、泉州的房屋销售价格指数上涨都比较明显，其中厦门的涨幅最高，福州和泉州的涨幅分别为6．8％和6．7％，分别比上年上升0．1个百分点和0．9个百分点。福建省土地交易价格也大幅上涨，涨幅大大高于房价。房屋租赁价格小幅上涨，涨幅比上年有所扩大，但租赁市场景气度不高，福州市租赁住房年收益率仅2．8％。

　　《报告》指出，去年福建省金融机构人民币房地产类贷款增长46．5％，年末余额占各项贷款余额比重为28％，下半年房地产类贷款增幅总体有所回落。其中房地产开发贷款增量逐季减少，年末增幅比上半年回落11．8个百分点，下半年商业银行对房地产开发项目贷款趋于谨慎，增量仅占全年的27．7％；个人住房贷款余额增长51％，增量占人民币各项贷款增量比重上升至26．5％。

　　《报告》还指出，福建省房地产市场供求趋于平衡。去年福建省商品房新开工面积3882万平方米，增长55．5％，施工面积9587万平方米，增长37．1％；福州、厦门、泉州三大中心城市新房供应明显增加，90平方米以下商品房供应比例提高，全省保障性住房建设全面实施。与此同时，市场消费趋于理性，福建省商品房销售面积2431．2万平方米，增长19．8％，比上年回落12．3个百分点，进入第四季度市场观望氛围浓厚，房地产市场销量下滑，非自主性购房需求得到有效抑制。