每经记者 周艳 发自深圳
近日,万科、金地集团及保利地产均公布了5月销售情况。其中,万科、金地报告显示,其公司销售情况较4月有所好转,再加上日前深圳市国土房管局的数据统计显示,5月深圳市新房成交总面积环比增长8.5%,于是一种声音在业内开始流传??深圳楼市开始回暖了。
销售量较上月增加
自去年10月起,受宏观政策的影响,全国楼市低迷,深圳也不能幸免于难,置业者观望气氛日趋浓厚。
从今年开始,各大开发商为保销售量的提高,不得不大推优惠策略。这些优惠策略是否奏效?作为传统销售旺季的5月,房产商们的销售情况自然备受各界人士的关注。
万科于6月5日公布《2008年5月销售及近期新增项目情况简报》,报告显示,公司5月份实现销售面积58.3万平方米,销售金额53.4亿元,分别较4月份公司实现销售面积48.2万平方米及销售金额43.2亿元环比增长21%及24%。
6月11日,金地集团也公布5月份销售情况,公告显示,公司5月共实现销售面积7.74万平方米,环比增长54.18%;销售金额6.64亿 元 , 环 比 增 长32.01%。
基于上述两公司5月的销售情况,有相关人士认为,目前的房产似乎有回暖的迹象。
专家:回暖简直是笑话
早前,深圳市国土房管局的数据统计,5月份深圳市新房成交总面积约40.45平方米,较3月总销售面积37.27平方米环比增长8.5%。
业内人士认为,经春交会开发商大推特价房的积极作用,房产商较为到位的价格下调,有效地刺激了刚性需求者的入市。目前的地产销售都处于较好的状态,回暖可能性比较大。
但有业内专家对回暖的说法并不认同。“回暖?不会,不会,现在就下定义说回暖,简直就是笑话,楼市的回暖至少还需两到三年的时间。”深圳大学国际金融研究所所长?世平昨日向《每日经济新闻》表示。?世平认为,虽然房产商的销售数据是一个重要指标,但我们不能单看这一指标,还有短短一个月的统计数据是绝不可能说明问题的。
长城证券房地产分析员刘昆认为,从开发商公布的数据来看,今年全国大部分房地产呈现的是一个波浪式的增减规律,即销售情况为3月好过2月,4月低于3月,而5月又好过4月,但今后的6、7、8月很难达到一个销售量的持续放大。
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