震后购房将享受契税补贴

　　本报讯（记者 陶玲）为切实解决灾后居民安居置业的实际困难，促进房地产业恢复发展，昨日记者获悉，成都市人民政府办公厅日前正式下发了《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》，其中涉及居民购房补贴、鼓励企业恢复生产等多个领域。

　　灾后生产重建

　　为了吸纳广泛的社会力量参与灾后重建，《意见》在金融、税收、土地等方面给予开发企业大力支持，降低开发企业因地震造成的损失，维持企业正常的生产经营活动。

　　关键词：开发建设

　　意见规定，各类企业、社会团体和个人可以通过投资、联建、土地整理、项目转让等方式，开发建设普通商品住房、旅游服务设施和商业服务设施。已建成和在建的普通商品房，政府可以根据需要按照公开、公平、公正的原则进行采购，用于集中安置和危房改造安置。

　　关键词：费用减免

　　按招、拍、挂方式出让的经营性用地，在2009年5月31日前，房地产开发企业按期开工的，报建费在166.5元/平方米征收标准的基础上减免48元/平方米。房产企业申请延期不超过半年开工的，报建费可减免36元/平方米；不超过1年开工的，报建费减免24元/平方米。在经批准的延长期内不作为闲置土地。

　　关键词：金融支持

　　对有良好社会信誉、发展业绩和积极参与灾后重建的房地产、建筑安装企业，应按相关政策继续给予信贷支持。同时，对因灾不能按时偿还贷款的房地产开发企业，不催收催缴、不罚息、不作不良记录，不影响其继续获得有效益的开发建设项目的信贷支持。

　　居民安居置业

　　成都市将采用契税补贴、贷款比例调整等多重优惠办法让灾区群众能够安居置业。

　　关键词：住房保障

　　成都市因房屋毁损或房屋有安全隐患的城镇居民，经相关机关审核同意，可申购经济适用房、租赁廉租住房。因房屋垮塌或受损有安全隐患，需要购买商品住房的，可享受首次购房的信贷优惠政策。同时，凡在成都市购买70平方米以上商品住房的，可按有关规定办理入户手续。

　　关键词：契税补贴

　　在成都市五城区（含高新区）购买普通商品住房，按所交契税的地方所得部分给予全额补贴；购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分给予50%补贴。

　　据了解，按照财政补贴规定，购买90平方米（含90平方米）以下商品住房，按购房款总额的1.5%给予补贴；购买90-144平方米（含144平方米）商品住房，按1%补贴；购买144-180平方米(含180平方米)商品住房，按0.5%补贴；购买144平方米（含144平方米）以下已办房屋所有权证的存量住房，按1%补贴。

　　此外，在2009年5月31日前购买商品住房的成都市纳税人，自购房之年起至2010年止所交个人所得税（不包括银行储蓄存款利息个人所得税）地方所得部分给予补贴，最高额度不超过10万元。