“全球投资者热衷投资亚洲房地产”

英国《金融时报》安德鲁•伍德(Andrew Wood)香港、丹尼尔•托马斯(Daniel Thomas)伦敦报道2008年6月18日 星期三 -->

　　今日发布的房地产业报告显示，由于美国陷入信贷危机，从外部流入亚洲房地产的资金正在加速。

　　
　　报告称，亚洲房地产投资2007年增长27%，达到1210亿美元，并且还在继续增加。这份报告由毕马威(KPMG)、亚太地区房地产协会(Asia Pacific Real Estate Association)以及指数提供商富时指数(FTSE)共同发布。

　　
　　亚洲房地产投资在去年上半年和下半年均匀分布，与欧洲和北美的投资下半年大幅放缓不同。

　　
　　去年，多数亚洲市场房地产投资直接回报高于全球10%的平均水平。这一趋势预计还将继续，尽管增速将有所放缓。

　　
　　这一报告发表之际，一批新的全球房地产基金正积极开展募资活动，其中许多基金正在提高亚洲地区的资金配置，以求得益于相对未受信贷危机影响的亚洲经济体。与美欧相比，亚洲房地产市场尽管并非“免疫”，但表现相对较好。

　　
　　麦格理环球房地产投资顾问(MGPA)本周推出了一个将主要投资于亚洲的全球基金。MGPA是澳大利亚麦格理银行(Macquarie Bank)部分所有的一家私人股本基金管理公司。MGPA已落实39亿美元股本用于亚洲投资，若加上杠杆，将使其在亚洲拥有156亿美元的潜在购买力。

　　
　　该基金已承诺将22亿美元投资于新加坡、日本、中国以及泰国，并且正在观察韩国、马来西亚、台湾以及澳大利亚。北美投资者占到该基金的40%。

　　
　　亚洲房地产投资信托的表现，同样优于美欧同僚。前述报告称，美欧的信贷问题和趋软的房地产价格，意味着投资者无论是为了长期回报还是为了机会主义的短线投资，都在更多关注亚洲。

　　
　　译者/董琴

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