广宇集团：股价严重错杀 价值回归

　　广宇集团前身是杭州市上城区房屋建设开发公司，主要在杭州参与旧城改造和普通住宅建设，在2000年以前开发了多个旧城改造小区，并完成普通住宅建设100多万平方米。2002年以来，广宇集团先后进入安徽黄山、广东肇庆等地房地产市场，公司已基本形成了以杭州为中心、跨省跨市发展的战略格局。广宇集团股份有限公司公司是一家具有二十年房地产开发经验，以开发性价比高的普通中档商品住宅和经营具有稳定现金流的商业物业为主营业务，跨区域、专业化经营的房地产开发公司。广宇集团是浙江杭州首家A股IPO房企，在杭州、黄山、肇庆等城市的房地产市场具有较强的竞争力。公司募集资金拟投向杭州西城年华、黄山江南新城、肇庆星湖名郡等房地产项目。广宇集团目标定位在长三角和珠三角的二、三线城市，产品升值潜力好；目前产品以中小户型的中档住宅为主，符合国家的住宅产业政策，不会受宏观调控因素的影响。目前广宇集团在建和拟建项目土地储备共181万平方米，加上肇庆星湖名郡后续已签订土地出让协议的22万平方米的规划建筑面积，公司土地储备规划建筑面积达到200万平方米，项目分别位于杭州、黄山和肇庆。公司目前主要定位于二、三线城市房地产开发，这主要是由于二、三线城市经济增长率普遍高于一线城市，是中国城市化水平提高的最大受益者；而且当地的房地产发展相对较慢，土地供应比较充足，当地房地产公司开发实力较弱。08年主要结算的三个项目都已进入收获期。公司07年新增权益土地面积和建筑面积分别为45.33万和66.14万平方米，使公司在07年末权益土地面积和建筑面积达到116.41万和143.84万平方米，能基本保证公司未来几年的开发需要。新增土地项目共7个，其中5个位于杭州，2个位于肇庆，杭州仍将是公司产品销售的主要市场。不考虑其他投产项目，单就现有4个项目的销售情况看，西城年华基本销售完毕，其他三个项目销售情况良好，且各项目售价逐步攀升，销售收入将在07-09年逐步确认，公司未来2年的业绩得以基本确定。公司各项目均进展良好。杭州西城年华项目08-09年将有1万平方米左右的商铺参与结算，开盘一周内已售罄的2000平方米A组团商铺销售均价为32000元/平方米，因此尚未开盘的B、C组团商铺将提高公司未来两年的项目收益。黄山江南新城项目增加了40%的股权，累计90%的项目权益加上项目价格已由1600元/平方米上涨到目前大约2700元/平方米，无疑将增加公司08-11年的项目收益。肇庆星湖名郡08年开始结转的B、C组团等别墅占比较大，因此项目售价将比今年以普通小高层公寓为主的A组团有比较明显的上升。

　　在基本面被宏观调控影响有限的前提下公司股价却被严重错杀，从年初的30元上方下跌到绝对价位只有5元左右，去年公司业绩达到0.67元，每股净资产4.25元，股价超跌严重，当市场企稳后，此类股票价值回归机会不可小视。 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。