小商品城拟投18亿建义博会场馆

　　　⊙本报记者 赵一蕙

　　小商品城今日公告称，为解决中国义乌国际小商品博览会（简称义博会）场馆供应不足的现状，公司拟实施建设“中国义乌国际小商品博览会专用场馆”项目，项目分为会展展馆分项目和配套五星级酒店分项目两部分。

　　根据义乌市国有资产管理办公室批复调整后的项目规划，会展展馆项目受让土地面积为137902.1平方米，规划建筑面积240408平方米。其中地下室93913平方米，地上146495平方米。建成后可提供国际标准展位5256个。

　　公司称，会展展馆项目建设投资（动态）约为133029万元，另外投入使用后需安排200万元流动资金，共需投资的资金总数为133229万元。公司拟采取自筹和银行借款相结合的方式筹集项目资金。

　　该项目初步计划于2008年6月份开工，至2009年10月底完成全部建设并投入试运营，项目建设期约为1.5年，预计建成并正式投入使用的首个完整会计年度（2010年）净利润为914万元。项目所得税后投资财务内部收益率为7.57%，投资回收期为13.59年。

　　而配套酒店项目受让土地面积为8083.6平方米，规划建筑面积55593平方米，建成后可提供330间（套）客房，项目共需投资的资金总数为44901万元。初步计划于2008年6月份开工，至2010年12月底完成全部建设并投入试运营，项目建设期约为2.5年，预计建成并正式投入使用首个完整会计年度（2011年）净利润为68万元。项目所得税后投资财务内部收益率为9.74%，投资回收期为11.29年。

　　同时，公司于2008年6月18日以公开挂牌受让方式，取得上述两规划地块的国有建设用地使用权，土地出让金共计9600万元。