开发商频频转让土地

　　当然，现在不少房地产开发商并不承认自己资金链紧张。不过，记者今天在北京产权交易所却看到，已经有一些开发商把自己手里的土地拿到这里来挂牌出让。

　　这里是北京产权交易所的交易大厅，一般来说，在这里交易的主要是企业的股权、债券和知识产权等，但是最近包括土地等房地产项目忽然多了起来，今天在这里挂牌交易的房地产项目一共有30多个，仅6月份刚刚挂牌的就有8个。

　　在北京产权交易所挂牌的房地产项目用地既有北京及周边省市的，也有来自重庆、安徽等地的。很多转让土地的位置在当地都是不错的，包括北京二环内的黄金地段。而这么多的二手土地挂牌转让，这在北京产权交易所还是第一次。据了解，在这里挂牌转让的不少土地，都是因为开发商有别的项目，完工以后销售不佳，不得不卖地回笼资金。记者在交易所网站随意打开了一个项目。这位于北京怀柔的3个地块一下子被开发商全部挂牌转让了，总面积达到6万多平方米。而在北京房地产交易管理网上，记者看到，这家开发商目前正在销售当中的一个楼盘，一共40套房子，已签约的只有4套，加上网上备案的也不到一半。而这个项目年初就竣工了。但即便如此，售楼处的销售人员却仍在声称房子卖得不错。

　　宽沟9号售楼处工作人员说：“还有十来套吧。晚了就卖没了。”

　　记者还了解到，由于资金链紧张，不少开发商，尤其是小开发商都在把以前高价拍得的土地，想方设法转让出去。在产权交易所挂牌的只是其中一小部分。更多的开发商，由于怕影响现有项目的销售，往往是委托产权交易所或中介公司直接把土地进行转让。

 

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