□本报记者 岳敬飞

    今日,华联综超(行情,论坛)公告称,公司控股子公司北京华联呼和浩特金宇综合超市有限公司(以下称“金宇超市”)与凯德金宇(呼和浩特)商用房地产有限公司(以下称“凯德金宇”)于10月27日签订了《房地产买卖契约》及其补充协议、《呼和浩特华联设备资产买卖协议》。

    根据前述协议,金宇超市将其合法拥有的位于内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区诺和木勒大街26号的呼和浩特华联商厦(行情,论坛)(以下称“华联商厦(行情,论坛)”)地上1层、4层和5层房屋及相应宗地的土地使用权份额以10450万元人民币的价格转让给凯德金宇,同时将前述房屋内现有的部分机器设备以550万元人民币的价格出售给凯德金宇。

    据悉,就目标房地产,其地上1层主要用于经营综合超市,4层和5层目前没有投入使用。

    目标房地产的部分面积目前出租给天津肯德基有限公司用于经营餐饮业务并签有正在履行中的房屋租赁合同书(以下称“肯德基租约”),且基于肯德基租约,承租方天津肯德基有限公司对其所承租的、作为该房地产一部分的房屋享有优先购买权。除前述披露的租赁及优先购买权外,目标房地产不存在任何影响该房屋出售及凯德金宇取得房屋所有权和土地使用权的产权负担、障碍,包括但不限于租赁权、留置权、抵押权、查封、冻结、优先购买权、出资等。天津肯德基已出具同意函,同意放弃对所承租房屋的优先购买权。

    经内蒙古华方房地产价格评估有限公司评估(评估基准日为2006年7月31日),目标房地产的评估值为9763万元人民币,目标设备的评估值为454.42万元人民币。