虽然现在很多房地产开发商并不承认自己出现资金链紧张的情况,不过,记者昨天在北京产权交易所却看到,已经有一些开发商把自己手里的土地拿来挂牌出让。 记者 王雷: 这里是北京产权交易所的交易大厅,一般来说,在这里交易的主要是企业的股权、债券和知识产权等,但是最近包括土地等房地产项目忽然多了起来,今天在这里挂牌交易的房地产项目一共有30多个,仅6月份刚刚挂牌的就有8个。
在北京产权交易所挂牌的房地产项目用地既有北京及周边省市的,也有来自重庆、安徽等地的。很多转让土地的位置在当地都是不错的,包括北京二环内的黄金地段。而这么多的二手土地挂牌转让,这在北京产权交易所还是第一次。据了解,在这里挂牌转让的不少土地,都是因为开发商有别的项目,完工以后销售不佳,不得不卖地回笼资金。记者在交易所网站随意打开了一个项目。这位于北京怀柔的3个地块一下子被开发商全部挂牌转让了,总面积达到6万多平方米。而在北京房地产交易管理网上,记者看到,这家开发商目前正在销售当中的一个楼盘,一共40套房子,已签约的只有4套,加上网上备案的也不到一半。而这个项目年初就竣工了。但即便如此,售楼处的销售人员却仍在声称房子卖得不错。宽沟9号售楼处工作人员:还有十来套吧。晚了就卖没了。
记者还了解到,由于资金链紧张,不少开发商,尤其是小开发商都在把以前高价拍得的土地,想方设法转让出去。在产权交易所挂牌的只是其中一小部分。更多的开发商,由于怕影响现有项目的销售,往往是委托产权交易所或中介公司直接把土地进行转让。
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