深圳房价打赌近一年 将见分晓

　　近一年来，一场有关深圳房价会否下降的打赌，引起了各界的持续关注，而两位主角是北大教授徐滇庆和知名财经评论人牛刀，徐滇庆声称如果他输了就登整版文章向深圳市民“道歉”。随着这个赌局最后期限??7月11日的日益临近，双方纷纷出台表态。

　　徐滇庆表示，深圳房价每一个月都在涨，“我不用道歉”。牛刀对此反驳道，深圳房价下降是不争的事实，徐滇庆半年前就输了，徐滇庆如果不道歉，“网友不答应，我更不会答应。”

　　一年前设下深圳房价赌局

　　关于深圳房价下降的赌局要从一年前的一场论坛说起。去年7月11日，北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆在深圳出席某论坛时表示，深圳房价肯定要涨，这是经济发展的必然规律，“我们不妨再豪放一点??如果明年（2008年7月11日）深圳的房价比现在（2007年7月11日）低一分钱，我一定在媒体上用整版篇幅向深圳市民道歉。”

　　徐滇庆的表态很快得到牛刀的回应，牛刀表示和他打赌一年后的深圳房价。牛刀给赌局立下的“规矩”是：以深圳市国土资源与房地产管理局（简称国土房产局）公布的2007年7月11日的新盘均价即每平方米15745元为准。双方的赌注一样，如果牛刀输了，也在媒体上用整版篇幅向市民道歉。

　　一年以来，两位当事人在不同场合多次表态坚定自己的看法。今年3月24日，在深圳的一次沙龙上，徐滇庆在谈到那场由他掀起的关于今年7月深圳楼市价格的“赌局”时表示，“我有200%的自信（赢）”， 而牛刀也多次表示，“徐滇庆200%会输！”

　　徐滇庆打算“饶了牛刀”

　　徐滇庆最新的一次表态在上周六。他声称牛刀才应该道歉，“深圳房价每一个月都在涨，所以我就劝牛刀，到7月份我就不提了，我饶了你。”

　　对于徐滇庆的表态，牛刀昨天接受本报记者采访时显得很平静，“徐滇庆先生的表态我已经注意到了，但深圳房价下降是不争的事实，徐滇庆早在半年前就输了。”

　　牛刀表示，去年7月11日深圳房价是每平方米15745元，而来自深圳市国土房产局的数据显示，今年1月份，深圳房价就跌到每平方米15000元以下了，今年5月份的深圳房价更跌下了每平方米12000元，“深圳房价下降是明摆着的事实，徐滇庆早在半年前就已经输了。”

　　对于徐滇庆只看国家发改委数据的表态，牛刀表示，“即使只看国家发改委的数据，深圳今年以来的房价也是在逐月下跌的。”牛刀进一步补充说，国家发改委关于深圳房价的数据来源于深圳市国土房产局，深圳国土房产局发布数据的口径和国家发改委是相同的。

　　深圳房价还要“下探”三年？

　　在今年房地产市场低迷的大环境下，徐滇庆却空前看好中国楼市。徐滇庆表示，目前有几万亿资金在等候涌入中国，市场信心一旦恢复，大量热钱将要涌进楼市，房价在夏季会有暴涨期。

　　不过，牛刀却难以认同徐滇庆的这种乐观判断。牛刀表示，“徐滇庆显然不了解中国国情，房价的本质问题只是金融问题，这个观点也许在加拿大是对的，但用于中国却失之偏颇。”

　　牛刀表示，热钱进入的行业已经较此前发生改变，“热钱不仅流入中国股市、楼市，还涌进了IT、钢铁等其他行业。”

　　深圳楼市近期的新情况在牛刀看来已经反映出今年楼市的前景。牛刀表示，上周五，深圳新房存量达44771套，离近两年多来的高位还有5000多套。而深圳上一轮房价大跌是从去年12月底开始的，当时新房存量也恰好突破50000套。“一系列的指标都在说明，深圳楼市的调整至少还要持续三年，房价现在并没有跌到位。”

　　“徐滇庆不道歉我不答应”

　　从今年年初开始，徐滇庆和牛刀关于深圳房价的赌局被网友热烈讨论。今年6月1日，牛刀再次出来表态，“我没有理由不让徐滇庆道歉。”

　　事实上，徐滇庆和牛刀也有过一次交流。牛刀今年3月份在博客《关于房价??我和徐滇庆不得不说的事》一文中表示，今年曾和徐滇庆见过一面，“他当时得意地问我：‘深圳房价涨了不少吧’？我当时一脸愕然，明明已经跌了30%，怎么他还在说涨？因为当时碍于龙永图先生在场，我便没有当即反驳。”

　　而对于徐滇庆不道歉的表态，绝大多数网友表示并不接受。在国内某门户网站上，有超过96.26%的网友认为，“错了就应该道歉”。而作为当事人，牛刀昨天郑重表态，徐滇庆不道歉，“网友不答应，我也不会答应。”

　　晨报记者 邢飞