7月是传统的楼市淡季,可今年的淡季似乎提前到来。据统计,今年上半年的住宅新房成交量差不多只有去年的一半,而最近几周沪上一手房成交一直维持低迷状态。
记者根据“网上房地产”的成交记录进行了统计,整个上半年,虽中间有所波动,但整体成交量还是处于低位。
根据佑威房地产研究中心统计,截至昨天,整个上半年住宅新房的成交量是527.3万平方米,与去年上半年的1043.08万平方米相比,几乎正好是去年同期的一半。
还有一个情况也反映了如今楼市的低迷。以往周成交量前10名的楼盘基本上都能超过50套,成交百套以上房源的楼盘比比皆是,然而上周仅一个楼盘的成交量超过50套。这表明楼市已经进入了盘整状态,大批次新盘打折不断。
易居房产研究院的调查显示,上周(6月23日-29日)本市商品住宅成交量17.4万平方米,环比减少了5.2万平方米;周商品住宅成交均价16550元/平方米,环比下跌了933元/平方米。
佑威房地产研究中心的最新报告显示,上周(6月23日-29日)全市共成交商品房(剔除动迁配套房)24.68万平方米,环比大幅下滑26%;平均成交价格从前周17393元/平方米的历史高点上,回落到上周的16635元/平方米。
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