英国房价跌幅创16年新高 引发楼市崩溃担忧

　　全英房屋抵押贷款协会(NBS)昨日公布的数据显示，6月份英国房价较上月下降0.9%，为连续第8个月出现下跌。而6月份房价年降幅为6.3%，更是自1992年12月以来的最大跌幅。

　　英国房价连续多个月的下跌，引发市场对英国楼市面临崩溃的担忧。

　　而根据上周末英格兰银行公布的数字显示，5月份英国新批的房贷数量降至历史新低，获批的抵押房贷具体数量仅为4.2万笔，比上个月下降了28%，比去年同期更大幅下降了64%。除了普通住宅房价，英国新办公用地租金也出现4年来的首次下跌。

　　有分析人士表示，市场对房价的预期已发生了变化。与此同时，房屋需求疲弱和更为严格的借贷条件，加之经济增速放缓，英国楼市的前景将更为黯淡。英国央行货币政策委员会(MPC)委员甚至警告称，英国房价将下跌30%。

　　而今年第二季度也是英国房地产股票近20年来表现最差的一个季度。英国富时350地产指数在第二季度下跌了24%，跌至2004年8月以来的最低点。其中，奎因特地产开发公司的股价更大幅下跌了58%。有分析师表示，信贷紧缩持续，再加上消费者对经济前景持悲观心理，将导致楼市活动严重放缓，房地产公司前景不容乐观。

　　房地产股票的跌势仍在持续。昨日欧洲股市早盘，富时350地产指数继续下跌2.7%，英国最大的建筑商泰勒-温佩公司股价下跌4.8%，建筑材料供应商Travis Perkins下跌5.9%，而该股股价今年年初至今已蒸发了五分之三。