近日大众极为关注的深圳房价打赌事件,因为北大教授徐滇庆(徐滇庆新闻,徐滇庆说吧)的突然道歉而发生戏剧性的转变。徐滇庆日前郑重道歉:目前深圳房价确实在下跌,将于7月11日刊登整版文章向深圳市民致歉,道歉信已经发给媒体。
不错,房价关乎民生,人们对房价表现出一种关注似乎在情理之中,但是,房价也有它的自身规律,除去人为炒作因素外,房价也在按照它本身固有的运行轨迹进行。况且,房价的上升和下降都是相对的,这种现象和股市一样,有涨有跌,完全不必大惊小怪。从长期效果来看,房价应该是上升的趋势,即便是下降也只是一种暂时的现象,目前的房价已不可能回归到前几年的水平,因为目前的通货膨胀已成了不争的事实。一项统计资料表明,5月份我国的CPI虽有所下降,但仍处在高位,尤其近日国家发改委等部门调整了成品油和电价,新一轮价格上涨似乎势在必行。尽管国家发改委等部门日前又发出通知,禁止变相涨价和涨价搭车,但在目前的情势下,仅仅凭一个紧急通知是很难奏效的。
徐教授作为学者,勇于认错的精神还是值得肯定的,关注民生的态度也值得人们赞赏。徐教授坦言:“我错就错在简单地预测房价,这样做很容易让人搞成娱乐新闻,有可能忽略了房地产市场急需解决的根本问题”。在徐滇庆看来,盘踞在中国的热钱可能带来的金融风险比打赌房价更需要关注。今年一季度外资不可解释的流入达到851亿美元,仅4月份就超过了500亿美元。“虽然目前房价走低,但是要防范今年夏天热钱炒作导致房价暴涨”。
由此我们不难看出,徐教授的初衷是善意的,他提醒人们要防止房地产的金融风险。市场预测有争论无可非议,但若是搞成这种“打赌”,则没有多少意义。学术允许争论,但决不是赌气。房价上涨下降都是一种客观存在,不值得去大惊小怪。
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