宝龙地产上市延期

　　形势比人强的时候，只能选择顺应形势。

　　尽管宝龙集团对上市充满了信心，但糟糕的形势令其不得不暂缓上市计划。宝龙集团总裁助理刘晓兰7月9日向本报记者证实了这一消息，“我们已经申请了延期，何时上市要看市场时机。

　　宝龙曾经计划在6月底上市，并已经在香港低调启动路演程序，但由于与相关投行在定价方面出现分歧，厦门宝龙方面认为上市时机还不是非常成熟，决定暂缓上市。据了解，宝龙地产希望融资规模在30亿-40亿之间，而从目前的形势来看，达到这一目标有很大难度。

　　早前，建业地产的成功上市，让赴港上市的房地产企业重新燃起希望，而从建业地产最后的融资规模看市场对地产股还是充满了“戒心”。

　　6月6日，建业地产(0832.HK)正式在香港联交所挂牌，成为今年香港上市的首只内地房产股。建业地产此次发行共5亿股，招股价以定价区间2.75至3.8港元的下限2.75元最终定价。这意味着建业地产的融资规模仅为13.75亿元，与最早80亿元的融资计划相去甚远。

　　一位帮企业做上市的国际投行人士对本报记者说，我们在向投资者推荐地产股的时候，投资者并不是很认同，认为风险很大。而在她看来，目前对于排队上市的房地产企业来说，上不上市并不是最关键的问题，关键在于企业能够接受多少定价。

　　她同时对本报记者表示，在低迷的市场环境下，企业的融资策略也要发生变化，可以适当选择私募或者项目融资等其它途径。

　　前述投行人士认为，龙湖地产不会得到恒大集团同样的遭遇。“关键还是要看企业本身的实力和发展能力。”她说。龙湖地产集团的上市承销商摩根士丹利有关人士称，推销龙湖地产没什么问题，关键是卖多少钱。

　　尽管宝龙上市计划暂时搁浅，刘晓兰仍对本报记者表示，公司已为此做好了充足的准备，正常运转不会受到影响，也不会因此发生资金危机。宝龙集团董事局主席兼总裁许健康曾表示，集团去年的销售收益涉及约23亿元，预期今年的销售面积约80万平方米，占总开发面积的30%至40%。