专家释疑：房利美和房地美为何引发股市地震？

　　[摘要] 然而，次按问题不断恶化最终令楼价不断下跌，即使是“正按”也出了问题，而房利美和房地美正是批出“正按”最多的两大个机构。由于他们向来被视为最稳健的信贷机构，因此，这次许多持有此类股票的投资者损失惨重，最近更纷纷加入沽售行列，自然令美股大跌，对环球股市也造成打击。

　　最近为什么美股会跌得那么急，导致全球股市出现跟随性大跌?房利美和房地美出了什么问题?这两家美国金融机构何以掀起全球性的股灾?

　　其实美国的次按问题并非今天才出现的，去年投资者就已发觉问题正在恶化，直至到今年初，有许多投资机构都因次按问题拖累而倒闭，或者被收购。不过，这些问题一直只是与次按有关，与正式按揭的关系不大。

　　然而，次按问题不断恶化最终令楼价不断下跌，即使是“正按”也出了问题，而房利美和房地美正是批出“正按”最多的两大个机构。由于他们向来被视为最稳健的信贷机构，因此，这次许多持有此类股票的投资者损失惨重，最近更纷纷加入沽售行列，自然令美股大跌，对环球股市也造成打击。

　　此外，由于房利美和房地美所发的债券属3A级，等同于美国政府债券，因此，环球许多中央及商业银行也持有两大机构之债券作储备，那么这次发生这样严重的危机，使得环球金融市场的信心也受到重大冲击，因此，环球股市也掀起另一次沽售潮。