业内人士：定论上海楼市降价还早

　　楼盘普遍出现折扣，有的楼盘已经开始降价，而有的虽然降级但不明说，面对这样的情况，一位房地产业内人士表示，现在说上海楼市已经降价还为时尚早。

　　一位券商的房地产研究员认为，目前紧缩的宏观调控政策确实给房地产商带来了很大的压力，加之去年很多拍得的土地需要面临最后的付款期限，为此资金压力是不言而喻的，未来的3个月时间内房地产开发商将面临很大的考验。

　　一位业内人士表示，目前所谓的折扣等都是因为房地产商资金回笼的需要，如果不出现大的问题不会出现大面积降价。开发商的担忧在于降价可能引爆一时而不能解决根本问题，如果真的开始大面积降价，买涨不买跌的心理驱使下相反还可能出现更加严重的滞销。而真正能够影响降价的最重要因素是今年以来上海新房成交量的持续低迷现象能够延续多久，如果继续延续而且加剧，那么这个时候可能真的就是房价开始跌的时候。