上半年湖南商品房均价2437元

    本报长沙讯 向左走，还是向右走？2008年，经历了阵痛、分化、调整，湖南楼市避免了“深圳第二”的悲情剧上演。但来自湖南省统计局投资处的最新数据却提醒人们，情况并不乐观：今年1－6月，国家宏观调控政策效果进一步显现，湖南房地产开发投资增速放缓，商品房屋销售增速继续回落，市场观望气氛转浓。

　　上半年，湖南省房地产开发投资416.42亿元，增长30.2％，增幅比上月下降3.2个百分点，比上年同期下降9.5个百分点。其中:住宅投资308亿元，增长28.8％，增幅比上月下降3.7个百分点，比上年同期下降24.1个百分点。

　　上半年，全省土地开发的速度有所加快，但是土地购置面积急速下降。数据显示：上半年，全省房地产开发企业完成土地开发面积671.17万平方米，增长27.4％，与上年同期下降17.2％比，增长大大加快。购置土地面积788.05万平方米，下降36.7％，与上月增长16.1％、一季度增长29.8％比，土地购置面积急速下降。

　　与此同时，商品房屋销售增长趋缓，销售均价增幅下降。上半年，全省商品房销售面积1050.92万平方米，增长8％，增幅比一季度大幅回落16个百分点。全省商品房屋销售额256.16亿元，增长20.7％，增幅同比下降48.2个百分点。其中，住宅销售216.93亿元，增长19.6％，增幅同比下降74个百分点。

　　上半年，全省商品房屋平均销售价格2437元／平方米，比一季度下降61元／平方米；同比增长11.7％，增幅比上月下降4.5个百分点，比上年同期下降3.6个百分点。其中，住宅平均销售价格2269元／平方米，比一季度下降60元／平方米；同比增长12.2％，增速比上月下降4.7个百分点，比去年同期下降15.4个百分点。

　　全省房屋空置面积快速增加。上半年，全省商品房屋空置面积241.4万平方米，增长31.7％，其中住宅空置面积141.87万平方米，增长56％。