三条地铁同日齐开沿线热点区域房租报价涨百元

　　记者近日从京城几家中介公司了解到，地铁10号线、奥运支线、机场线三条轨道交通线路同时开通后，尤其是7月13日至21日，三线沿线热点区域房屋月租金报价比上月同期都上涨了100元至200元/月，其中奥运支线周边房租报价上涨幅度最大。

此外，10号线沿线中巴沟站和劲松站两站点的房租报价租金变化较大。专业人士认为，地铁的开通在方便市民出行、改善区域交通功能的同时，对其中一些区域地位起到重新划分的作用，这种改变在区域租赁市场有突出表现。

　　■奥运支线：站点周边房产租金报价涨幅最大，在6%至8%

　　据链家地产统计数据分析，奥运支线周边站点住宅月租金报价普遍有100至200元的上涨，涨幅在6%至8%。链家地产市场研发中心认为，尽管奥运支线当前还没有完全对外开放，但是其作为唯一一条经过奥运场馆的轨道交通线路，对区域周边房产的提升价值不言而喻，这已经大大提升了区域房主对租金的心理预期，促使租金报价上涨（见表1）。

　　■机场线：沿线区域租金涨幅最小，不足5%

　　有统计显示，机场线沿线的东直门、三元桥两站普通住宅租金报价上涨并不明显，仅部分类型房产有50至100元的上涨。专业人士认为，机场线沿线的东直门、三元桥两区域本身即为交通配套非常成熟的区域，因此机场线对区域影响不大；其次，机场线区别于其他轨道线路的出行方式，一般因机场线开通的便利而租住沿线区域房产的人要少得多（见表2）。

　　■10号线：两端站点租金涨幅最大，在3%至6%

　　据链家地产统计数据分析，10号线沿线租金涨幅最大的区域分别是巴沟站和劲松站周边区域，基本属于两端的区域，租金涨幅在3%至6%，而其他区域租金涨幅基本在3%以下。该机构专业人士分析认为，主要是巴沟、劲松两区域普通住宅原本的租金价格处于相对低位，而10号线开通是刺激其上涨的重大利好；其次，巴沟属于中关村商圈周边，劲松属于双井国贸商圈边缘，交通弥补后其价格优势越发凸现，需求意愿上涨导致租价上涨