深圳银行坏账率未明显受“断供”影响

　　个人住房贷款违约率有所上升，但未发生大面积断供现象

　　深圳银监局日前就“断供潮”作出回应称，虽然个人住房贷款违约率有所上升，但大面积断供现象未发生，银行个贷坏账率没有明显变化。

　　深圳银监局披露的数据显示，截至6月末，按五级分类口径统计，深圳个人住房贷款不良余额为13.85亿元，比年初减少0.73亿元，不良贷款率为0.63%，比年初下降0.02个百分点。

　　深圳银监局称，在因楼价下跌导致“负资产”的客户中，部分已放弃增值潜力较差的房子，但不是所有出现“负资产”的客户都已断供。深圳银监局相关负责人表示，随着房价大幅波动，深圳银行个人按揭违约率确实呈上升态势，这些违约客户存在潜在的断供风险，对银行贷款质量构成较大压力，已经引起相关部门的高度关注和重视。

　　深圳有银行人士称，由于个人住房贷款在银行贷款中比例不高，即使个贷坏账有微小上升，也不足以对银行资产状况构成威胁。

　　数据显示，截至6月末，深圳中资商业银行个人住房贷款余额2198.72亿元，房地产相关贷款余额为4000亿元左右，银行贷款总额约11000亿元。以此计算，深圳个人住房按揭贷款在总贷款中占比不到20%，所有房地产相关贷款在总贷款中占比约36%。

　　日前，深圳发展银行（深发展A，000001.SZ）发布的中期业绩预测公告称，在房地产相关贷款中，包括2005年以前发放的开发贷款余额仅占全部贷款的约6%。其按揭贷款大部分为二手楼按揭，一手楼按揭比例相对更低。预计截至6月末的个人贷款（大部分为按揭贷款）不良率约为1%以下，与一季度末持平。