西安旅游今日公告,披露7月26日下属洽川处女泉景区员工被当地镇政府领导殴打事件,这一在当地已人尽皆知的事件终于曝光于资本市场,尽管打人者已被停职,但由此显现的投资环境差、异地开发难问题,仍困扰着西安旅游。
西安旅游管理层介绍说,洽川景区是2002年合阳县政府招商引资项目,公司经多年建设,终将其由一个极其简陋的原始景点,变成了初步具有接待条件的景区。这一变化由以下数据可以佐证:截至2007年底,西安旅游对洽川景区的直接投资已形成3970万元的总资产;2007年全年,西安旅游洽川景区接待人数超过9万人,主营业务收入达到500万元;2008年,西安旅游对洽川景区将再投资1000万元用于二期建设;2012年前,西安旅游还将对洽川景区持续投资,使其成为“中国惟一”的“国家级黄河湿地旅游度假区”。
而与以上数据相对应的“尴尬”数据是:2007年全年,西安旅游全资拥有的洽川区景仅实际净利润60万元,仅为全公司净利润的3.7%。截至2008年6月,洽川景区累计实现门票收入1180万元,扣除支付合阳县政府门票分成款及提取保险费、宣传费共计580余万元后,实际亏损230万,与上市公司累计3700余万的总投资,极不匹配。同时,仅在2008年7月24日前,当地政府免票已达到11093张,占商业门票的25%以上。
可见,洽川景区仍处初步开发期,并没有获取与投资形成比例的适当收益,但为了照顾当地政府的适当利益,西安旅游仍与合阳县政府达成了“门票收入按5:5分成+每年提供1万个免票指标”的“商业协定”。但26日打人事件发生后,经营环境再现隐忧。
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