金地集团：未来将择机进行再融资

　　金地集团：未来将择机进行再融资总裁张华纲表示房地产市场明年下半年应该会有所好转日前，金地集团（600383）公开增发不超过7.2亿股、募资不超过85亿元的计划被证监会发审委否决，面对这个有些意外的结果，公司董事长凌克和总裁张华纲等高管进行了解释说明。

　　凌克并不避讳公开增发未能通过的事实，他说：“我们并不知道被否决的真正原因，但是我们判断与目前房地产和证券市场的现状有关。从公司自身来说，我们在制定方案的时候就已经对发行规模和资金投向进行了仔细的研究，但最终没有通过，我们感到很遗憾。但是公开发行的被否决并不会对金地集团造成大的影响，只是公司会根据自身需求合理调整投资规模和投资时间。”

　　据悉，金地集团目前拥有银行授信额度200多亿，其中未使用的大约60亿，下半年金地集团资金的使用原则是在保持财务稳定的情况下运用上述额度。另外，目前金地集团未支付的土地款约为19亿元，公司预计今年年底前将可以按协议进度把这些款项付清。凌克表示：“公司的资金链没有任何问题。单讲融资渠道，公司通过银行和销售回款等多种方式获得资金的能力是非常强的。”

　　实际上，金地集团对于再融资有自己的看法，他们认为再融资的主要作用在于帮助公司做大，同时不断提高公司的成长性。凌克说：“要做大首先要增加资本金，而扩增资本金主要的途径就是通过股权融资。在中国目前的房市当中，公司的成长性对公司股价的影响最大，因此股权融资对地产上市公司来说很重要。”

　　根据公司2008年半年报数据，金地集团上半年实现销售收入约49.7亿元，同比增长5.29%；销售回款50.8亿元，同比增长18.4%；结转22.68亿元，同比增长21.68%；净利润2.41亿元，同比增长17.13%；报告期末持有现金72.88亿元，现金占资产总额的比重约为20.5%。

　　虽然公开发行暂时搁浅、国内房地产市场整体上仍不景气，但是金地集团对完成今年的业绩目标充满信心。张华纲指出：“上半年，除了房地产市场调整明显的珠三角地区，公司在长三角、环渤海湾地区和其他一些市场上均完成了销售计划。去年上半年，公司的销售十分火爆，增长率很高，在这样的基数上取得的成绩还是很不错的。公司下半年将会推出几个新盘，对完成全年的销售任务很有信心。”

　　而对于房地产不景气的现状，张华纲也表达理性的乐观。“我相信房地产市场仍然会调整一段时间，冬只过了一半。现在刚下完大雪，还没融化，确实比较冷，但还不一定是最冷的时候。我们估计，到明年下半年应该会有所好转。”

　　公开增发被否的事实不能改变，但是金地集团并没有放弃对证券市场再融资的计划。凌克说：“未来，我们还会按照以往的原则，选择合适的时机在证券市场上寻求融资，但是目前我们还没有相关方案。”