拍卖行开发商联手卖别墅

　　本报讯

　　赵缜言 近日，上海拍卖行将拍卖盛景名宅香梅花园的空中别墅，这是此类房型首次登上拍卖坛。

　　据悉，香梅花园空中别墅位于香梅花园一期“七星拱月”标志性建筑顶层，拍卖参考价格为每平方米40000元至45000元之间。

　　上海拍卖行办公室主任陈建荣说，“很多人会一贯地认为这套别墅的拍卖，是开发商受宏观经济及资金链吃紧使然，但实际并不是这样。”

　　他说，目前这家开发商不缺资金，是很不情愿把这样的别墅拿去拍卖的，认为拿到拍卖行对品牌不利。不过在一个多月的洽谈中，终于说服了开发商。对方答应把剩余的两套空中别墅先拿出一套卖，反馈良好再把另一套拿出来。

　　上海拍卖协会负责人表示，目前房产拍卖是沪上拍卖行极为重要的收入来源，虽然一些民品拍卖轰轰烈烈，但房产依旧是重头。

　　当前拍卖行的大多房产拍卖来源是司法委托，而上拍行首次尝试空中别墅拍卖，是直接和开发商建立的联系，在提升人们对拍卖行的一些负面印象中逐步拓展渠道。

　　该套别墅为三层空间布局，有私人专属电梯，须专人密码和磁卡才能进入。客厅与主卧均有270度观景窗。香梅花园是以华裔名人陈香梅命名，黄永洪全程负责整体规划设计，目前市场价每平米在5万元左右。