浦东黄金地块可能被开发商放弃

　　上海土地市场再起波澜，浦东黄金地块可能被开发商放弃，“缺钱但不缺地”已成市场真实写照。根据上海土地市场近期的信息，今年年初被恒大地产预订的“源深路1号”地块再次出现在土地转让市场上，转让价格已从年初的14亿上升到了19亿。

　　上海楼市正处于低迷状态，以往“一掷千金”的开发商现在相当谨慎。上海土地市场上近期一幅商业地块引起业内普遍关注，根据浦东新区“源深路1号地块”的挂牌信息，整个地块约51亩，可建建筑面积约为15万平方米，开价19亿元。这一地块正是今年年初的恒大地产在其招股章程中披露将要收购、且已支付3亿港元订金的地块，只是地价从年初的14亿提高到了19亿。

　　昨天，当记者以“源深路1号”地块的去向询问恒大地产时，其土地招投标部门相关人士立刻表示，恒大地产现在不方便透露关于此事的信息。

　　据上海土地市场业内人士透露，这次委托将源深路1号地块挂牌转让的出让方并非恒大地产。有关业内人士向记者表示，从土地出让的情况来看，很可能是恒大地产已经放弃收购这一地块，土地使用权所有者决定重新寻求收购方。由于放弃收购该地块，恒大地产很可能面临上亿的订金损失。

　　今年3月13日，恒大地产曾在香港发布全球发售公告，宣称面积达34063平方米的源深路1号土地是其“预留土地”，“将斥资14亿元收购”。恒大IPO拟发行29.60911亿股，集资约165.8亿港元，但因港股行情低落，恒大地产的融资计划被“推迟发行”，“源深路1号”地块的收购资金可能因此出现了巨大缺口。据悉，在源深路1号地块的收购款项中，除恒大地产已向卖方支付的3亿港元订金外，余额都将在其全球发售完成后，按发售价发行股份的方式或以现金支付。今年1月，卖方向恒大地产确认，要求以现金支付部分余下代价约9亿元，以股份支付剩余2亿元。

　　荒岛房产有关分析人士向记者透露，暂停IPO令恒大资金紧张是业内人士意料中的。恒大地产、碧桂园都是以大量买地获利的地产公司，在楼市低迷，资金紧张的情况下，恒大自然只能减少土地的收购，以缓解资金困难。