仲量联行：今年全球商业房地产直投下降41%

　　本报讯“2007年上半年，全球商业房地产交易量达到历史最高水平，但2008年同期却下跌了41%，投资额仅有2360亿美元，几乎退回到了2005年上半年的水平。”这是记者6日从仲量联行发布的最新一期全球资本流动报告获悉的。

　　尽管成交量低迷，房地产的全球化趋势却依旧没有改变，跨国投资仍旧占据了整体交易量的近45%。该报告显示，2008上半年，亚太地区仍旧保持强劲的增长态势，投资额几乎没有变化，依旧为550亿美元(仅同比下降了0.3%)。但是，如果以当地货币计算，投资额实际减少了9%。2008上半年，亚太地区的跨境投资额虽然下降了25%，但国内投资者却支撑着整体的投资活动。跨国投资额为190亿美元，占总投资额的34%。

　　和亚太地区强劲的增长态势不同，2008年上半年，美洲地区的房地产交易量同比下降56%，减少至大约750亿美元。而跨境投资也急剧萎缩至230亿美元，同比减少47%。跨境投资在所有投资活动中所占的比重则从25%上升至30%。

　　与此同时，信贷紧缩的后果也已经渗入到了欧洲商业房地产市场，2008年上半年的交易总量为1060亿美元，这就意味着，按照美元计算，欧洲房地产交易量同比下降了38%，而如果按欧元计算，则降幅更大(44%)。跨境投资额降至610亿美元，下降了46%，但仍占总投资额的近60%。报告显示，2008年上半年，在英国、德国和法国这三个欧洲的最大市场，房地产投资额为530亿美元，同比减少了50%。与此相反，一些欧洲二线市场则显得较有活力。