救市·断供·双簧

　　地产巨头演出的“救市”折子，有点反串的味道。原先是铜锤花脸，这一回突然唱起了悲啼婉转的青衣声腔，更奇的是还戴上了八戒的头面，尽管做工卖力，台下还是倒彩连连。

　　撰稿?王世泰

　　“救市”之风，近日吹得很紧。

　　地产领袖们从来都是头颅高昂，器宇不凡，今日突然将猪奉为图腾，实在是令人拍案惊奇！这回，似乎不能怪媒体太喜欢炒作。

　　不过，也有人说了，这是一段冷幽默，不乏悲情的底色，涂上了娱乐的风格；可以窥见当前业界的迷局，投射开发商某种集体无奈的情绪。当然，更为要害的是，发出“SOS”信号，呼吁政府救市，其中要义之一，放松银根。

　　这就有点意思了。至少可以认为：一是进步。不再豪言“只为富人盖房”、“品牌地产就是暴利”，也不动辄错在政府，而是放下了身段；二是智慧。拿“猪坚强”来做图腾，切中刚刚经受震灾剧痛的中国政府和民众的神经，易于唤起同情；三是有术。如果政府不出手救市，等于震灾现场解放军不肯救人，漠视废墟下的生命，这个道义压力很大。所谓绑架中国经济，也绑在要害处。

　　风源之二，则为炒家。这是真正热锅上的蚂蚁，豪赌押宝之后，突然楼市退烧，预想之中的套利变现，一下子“竹篮打水”了，自然是捶胸顿足。

　　6月底以来，深圳所谓房贷断供声浪渐起。宝安一个楼盘据说有68位业主签名声称断供，一时间“断供潮”似有愈演愈烈之势。然而，随后深圳银监局正式发布报告，深圳断供仅是个例。一切，扑朔迷离。

　　真正断供，应该是绝大的痛苦，这是高房价留给社会的苦果，殊堪同情。然而有记者调查发现，深圳声言断供的基本都是炒房客，而非自住型购房者，这就值得深为考量了。

　　殊堪玩味的是，几位一直高唱房价必涨的经济学家们再度粉墨登场。什么“要提前防范美国次贷危机在中国上演”、“房价越跌，断供越多，最终危害的是银行的金融安全”、“楼市岌岌可危，搞不好就是第二个股市”……与地产商、炒家的呼吁配合得天衣无缝，比此前任志强的“银行先死论”更加危言耸听。

　　当然也有地方政府中某些官员，以研究的身份，或明或暗点出救市的意思。救谁的市呢？人民的市？政府的市？还是利益相关者的市？朦胧，不便明说。

　　真是世事如戏场，楼市亦然。

　　地产巨头演出的“救市”折子，有点反串的味道。原先是铜锤花脸，这一回突然唱起了悲啼婉转的青衣声腔，更奇的是还戴上了八戒的头面，尽管做工卖力，台下还是倒彩连连。

　　经济学家们从来峨冠博带，一旦趋利而坐，居然往鼻子上扑了一坨白粉，数念“救市”快板，一下子堕入“二花脸”的行当，未免可叹可惜，网上拍砖无数。

　　再说炒家。去年楼市舞台之上，翻江倒海，成了左右戏份的名角儿。一朝改了戏码，纷纷被套，尽管狠念“救市”的台词，到底丑在明处，难博叫好之声。于是有的忽然赤膊变脸，自己抽出道具刀剑，拉出一道鲜血淋漓的口子，喝道：“老子要断供了！”

　　这在市井，是恶丐之为；在赌场，则是赢了银钱落袋、输了赖账扬言要砸场子的烂仔之行。在中国地产之戏台，救市和断供，就是一幕边向政府逼宫、边向市场施压的双簧，端为房地产绑架中国经济的绝妙表演！

　　项庄舞剑，意在沛公。救市的要害，是放松银根；断供的命门，在于拉升房价。一旦信贷开闸，开发商固然可解饥渴，而炒家不仅立马解套，而且将面有得色，卷土重来；一待房价再涨，炒家欣然出货，谁还再弹断供之曲？至于中国地产是否会再度上演新一轮颠狂大戏，那就不得而知了。（作者为资深地产评论人，深圳星彦地产品牌总监）■