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发改委专家称会有政策出台促进楼市发展

  早报记者 刘秀浩

  昨天在北京举行的奥运会与中国经济发展新闻发布会上,国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣回答记者提问时表示,由于房地产行业在国民经济中的特殊地位,政府会“研究相应政策措施促进房地产市场的发展”。

  从今年6月13日中共中央、国务院在北京召开的省区市和中央部门主要负责同志会议上,提出“促进资本市场健康发展,保持房地产市场稳定”,到昨天国家发改委官员的表态,再次显示出政府对于房地产行业政策的松动迹象。

  王一鸣昨天称,房价和奥运会之间没有必然联系。中国在奥运会申办以来,房地产发展的主要决定性因素应该是城市化进程不断加快,以及住房制度的改革,福利分房制度的改革。

  过去几年,我们城市化率提高是很快的。大量人口进入城市,形成了对房地产市场旺盛的需求,是拉动房市最基本的因素。2001年后,房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重有一个明显的抬升,2000年还占15%,到去年已达到18.42%,接近20%。

  王一鸣指出,房市在去年下半年以来确实有一些变化,这种变化主要是市场的销售量。房地产投资增幅还是很大,1-7月份投资增幅超过30%。变化主要在于销售,销量增长是在下降,市场观望的气氛比较浓厚。相对来说,有些地区的市场比较冷清。这种调整从长远发展来看是积极的。某种意义上说,也是挤压的泡沫成份。

  王一鸣认为,从中长期的趋势看,中国的房地产市场,总体肯定是乐观的。目前国内城市化率还达不到全球的平均水平。未来十几年,估计城市化率每年大概还会增长1个点,大量人口还会进入城市,对住房必然形成相应的需求。再加上中国土地资源的稀缺性,房地产市场的发展,从一个比较长期的趋势看,应该是乐观的。经过合理的调整以后,会呈现更加健康的发展趋势。

  王一鸣称,维持房地产市场稳定健康发展,对国民经济的发展非常重要。因为房地产投资占全社会固定资产投资接近五分之一。国家最近明确促进房地产市场健康发展的政策取向,所以“我想也会研究出台相应的政策措施来促进房地产市场的发展”。

  

(责任编辑:李瑞)

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