回归主业 酒鬼酒转让地产套现2亿

　　4年前，为避免退市的酒鬼酒（000799，SZ）公司从当地政府手中获取了一块土地资产，以充抵巨额的应收账款，但此资产的注入并没有及时改变公司被ST的命运。不过随着中皇有限公司的入主，酒鬼酒终于在2007年实现扭亏为盈。

　　陈年旧账今套现2亿

　　昨日，酒鬼酒发布公告称，公司将直接持有的湘西利新源公司53％的股权及通过控股子公司间接持有的0.33％的股权转让给中铁武汉置业的议案获得通过。此次股权转让将为酒鬼酒带来2亿元的现金入账。

　　而此次股权转让的缘起，则要追溯到5年前的一笔旧账。据一位行业人士介绍，由于经营不善，酒鬼酒控股子公司湖南酒鬼酒销售有限公司在前几年的经营过程中形成了大量应收账款，酒鬼酒负债率偏高。

　　2003年，“成功系”掌门人刘虹进入酒鬼酒之后，为避免退市，湘西州政府补给其482.56亩土地。酒鬼酒给出的对价为0.35亿现金及销售公司拥有的1.92亿元应收账款债权。

　　但由于置换直到2004年4月才做下来，对2003年年报没有影响，最终公司被ST。而这几年忙于进行重组，再加上公司缺乏资金，对该地块一直没有精力顾及。

　　2007年中皇有限公司入主酒鬼酒，酒鬼酒对该部分土地进行处置。“最后才确定了中铁武汉置业。”酒鬼酒证券事务部的一位工作人员告诉记者。

　　为此，酒鬼酒与控股子公司供销公司在2007年1月成立了湘西利新源房地产开发有限公司。2008年6月，酒鬼酒以上述土地使用权注入利新源，作价2.1亿元，与此同时，中铁武汉置业也出资8000万元对利新源进行增资。这也就为酒鬼酒向中铁武汉置业转让利新源的部分股权奠定了程序上的基础。

　　据了解，利新源目前还没有申请获得 《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》，也没有从事具体的经营业务。

　　致力打造高端品牌形象

　　虽然此次股权转让对目前酒鬼酒的主营业务盈利能力并没有直接影响，但有业内人士指出，此举既盘活了酒鬼酒原有资产，2亿元的现金流又将使白酒主业的聚焦战略获得宝贵的资金支持。

　　据了解，除了偿还部分债务和补充流动资金这样的常规用款项目外，此次2亿元的股权转让将被重点用于产品研发及产品宣传。

　　“加大产品研发和产品宣传，打造高端酒品牌形象，这是符合白酒行业的发展趋势的。”兴业证券徐静欢分析师认为。

　　对此，酒鬼酒则在其发展报告中阐释，目前，白酒行业产品高档化、品牌化趋势明显，酒鬼酒为了在竞争中立于不败之地，就必须注重高档产品的生产，这些都离不开优秀产品的引进与研发和大量的产品宣传。

　　资料显示，目前酒鬼酒旗下有两大品牌系列：酒鬼酒和湘泉。2007年，作为高档酒的酒鬼酒平均销售毛利率为79.32%，但湘泉系的毛利率仅为10%左右。显然，努力打造推广酒鬼酒的高端形象是公司实现业绩提高的现实选择。