碧桂园中报：销售金额同比增23.3% 负债率19%

　　8月12日，碧桂园发布中期报告：截至2008年6月30日止，该集团上半年实现销售金额74.38亿元，同比增长23.3%；毛利39.07亿元，毛利率43.6%；实现纯利10.16亿元，期内净利润率为13.7%。

　　截至今年7月预售的08年可确认收入面积已超07年全年总额

　　碧桂园中期报告显示，截至2008年7月31日，碧桂园集团已预售2008年可确认收入的建筑面积约273万平方米(包括2007年预售2008年确认收入的建筑面积)，已超过2007年全年确认收入的建筑面积。

　　业内人士表示，数据表明碧桂园全国拓展战略以及持之以恒的“物美价廉”策略在当前的宏观环境下依然奏效，若这部分面积在今年转化为可确认收入，将为碧桂园带来可观的业绩增长。

　　负债比率19.0%，流动比率1.9，资金链稳健

　　截至2008年6月30日碧桂园持有现金及银行存款共约69.4亿，现金流相对充沛；负债比率19.0%，远低于行业普遍水平，属健康的低风险投资范围。

　　从衡量短期债务清偿能力最常用的流动比率来看，碧桂园流动比率1.9，资金保持良性循环的趋势，资金效益发挥充分。碧桂园“快速开发、快速销售”的运营开发模式在资产快速周转的过程中具有重要作用。

　　碧桂园表态下半年将是销售高峰期

　　业绩发布会上，碧桂园集团董事局主席杨国强表示，公司因项目集中在二、三、四线城市，受宏调的影响较一线城市少，碧桂园充沛的资金链状况将有效克服宏调的影响。他预计下半年将会是公司销售的高峰期。

　　碧桂园总裁兼执行董事崔健波也强调，公司下半年将有16个新盘推售，加上现时仍在销售的楼盘，公司有足够的可售量支持，有能力达到320亿的销售目标。

　　据悉，在全国拓展战略下，碧桂园在2008年已深入湖南、江苏、湖北、辽宁、安徽、内蒙古及重庆等区域的多个二三线城市。截至2008年6月30日，碧桂园拥有51个项目处于不同发展阶段。

　　从8月底开始，碧桂园将有多个项目开盘，迎来密集推货的高峰。内蒙古区域的兴安盟、满洲里、通辽等项目正积极筹备中。安徽区域也将陆续推出芜湖碧桂园、黄山碧桂园、池州碧桂园等多个项目，湖北、广东区域亦有全新货量推出。

　　碧桂园6、7月销情凌厉，下半年销售高峰期见端倪

　　在广东省内，多个项目在今年相继开盘推货，保持良好的销售成绩。以广州为例，房地产官方网站阳光家缘网数据显示，7月1日至31日，广州全市共签约住宅5874套，其中碧桂园旗下四个楼盘共签约1246套，约占广州总成交的21%。

　　而在广东省外，截至2008年6月30日集团已有6个项目成功开盘，碧桂园中国北方沈阳市的首个项目??沈阳碧桂园6月15日开盘首日有约9成单位被认购，当日实现合同销售金额约5亿元。加上7月、8月分别开盘的碧桂园•凤凰城(沈阳)、碧桂园•太阳城(沈阳)，短短7周内连开三盘，成交12亿元成沈阳楼市焦点。

　　省外项目的成功开盘充分体现了碧桂园卓越的项目执行力，并进一步证实了碧桂园的商业模式不仅在中国南方，以至在北方地区的可复制性。