险企投资不动产或将“开闸”

　　“正在审议的《保险法修订草案》（以下简称《草案》）拓宽了保险资金的运用渠道，规定保险资金可以投资于不动产。”这是记者8月25日从十一届全国人大常委会第四次会议上获得的信息。

　　昨日，中央财经大学保险学院执行院长郝演苏在接受记者采访时表示：“草案最终获得通过的问题并不大，关键是监管部门要控制好保险公司可能面临的风险。

　　一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，近年来，保险公司以“总部办公”名义抢夺核心商务区商用物业的步伐明显加快。目前，已有超过10家保险公司直接或间接投资房地产行业。

　　以中国人寿为例，公司在金融街地区所购置的F-1大厦总建筑面积为11万平方米，投资额达到19.6亿元。“一旦草案通过，中国人寿投资收益将实现翻番，并大幅提升该公司股价。”上述人士表示。

　　对此，郝演苏分析称，草案进一步拓宽保险资金的运用渠道，有利于保险公司多元化经营、分散投资风险。国泰君安保险行业分析师彭玉龙则认为，草案对保险公司，特别是上市公司而言是利好消息，能够在一定程度上刺激目前上市的3家险企的A股股价。

　　“更重要的是，对于那些大打‘擦边球’、已经投资不动产的保险公司而言，草案无疑从法律层面为他们的投资行为‘正名’，并可能在短期内完成资本兑现。”上述不愿透露姓名的人士指出。

　　至于如何控制投资不动产风险，郝演苏向记者透露，草案通过以后，保监会将制订相应的实施细则，指导保险公司投资不动产的比例和具体形式。与此同时，国际同行在投资不动产方面已经积累多年经验，中国保险业也可以适当地借鉴。此外，在郝演苏看来，保险资金投资于不动产的比例在5%左右比较合适。

　　不过，仍有不少业内人士对保险资金投资不动产表示担忧。首都经贸大学金融保险系教授庹国柱在接受记者采访时表示，保险资金的特点是安全性和流动性，房地产投资显然不符合。尽管楼市行情近年来持续看涨，但风险确实存在。

　　现行保险法规定：保险公司的资金运用限于在银行存款、买卖政府债券、金融债券和国务院规定的其他资金运用形式。