世纪最高楼上海环球金融中心预计回报期为12年

　　⊙本报记者 李和裕

　　昨日上午，历时14年建设的目前世界最高综合大厦??上海环球金融中心宣布即将落成启用。记者了解到，上海环球金融中心办公楼目前入驻率45%，平均租金约650元人民币/平方米/月，而开发商日本森大厦株式会社预计1年后入驻率达到90%，投资回报期则为12年。

　　根据国际高层建筑与城市住宅协会公布的2008年高层建筑排行榜，共101层、高492米的上海环球金融中心在“最高使用楼层高度”和“最高楼顶高度”两项中目前均居首位。其中，世界最高的观光厅（第100层、距地面474米）在本周六正式对外开放，柏悦酒店（第79-93层）将于9月1日起试营业。还有值得一提的是，上海环球金融中心将与上海市政府新闻办合作，在29层建上海环球金融文化传播中心。

　　最受楼市关注的办公楼部分（第7-77层）则从今年6月起便开始有租户入驻，初步统计显示，有如三井住友银行等11家日本企业，如法国巴黎银行等6家欧美企业，韩国产业银行等8家亚洲及其他企业，其中包括国泰基金管理、新华都市业集团和港澳资讯产业3家中国企业。

　　另据上海环球金融中心有限公司董事长森浩生介绍，上海环球金融中心的总投资额达83亿元人民币，其中资本金和贷款各占50%。 (来源：上海证券报)