济南人民商场欲重振传统商圈 大商股份或接盘

　　36%国有股挂牌寻战略投资者

　　本报记者近日从山东产权交易中心了解到，济南人民商场股份有限公司36%的国有股权挂牌转让，挂牌价2,642.25万元。由于济南人民商场多年前“携手”大商股份，此次股权转让颇为引人关注。

　　2642万元转让36%股权

　　此次，济南人民商场36%的国有股权以不低于2642.25万元为底价挂牌转让。

　　济南人民商场目前的股东结构为：济南市国资委出资2800万元，持股36%；法人股合计出资407.5万元，所占比例为5.24%；社会公众股合计占53.25%。社会公众股比例过半，成为济南人民商场股权结构的一大特色。

　　“国资委转让股权是为了引进战略投资者，实现人民商场的做强做大。”济南国资委产权处某工作人员表示。

　　不过，济南人民商场的经营现状似乎并不太过乐观。按照审计结果，截至2008年6月30日，济南人民商场资产合计19427.13万元，负债合计41235.70万元，所有者权益-21808.57万元。2008年1-6月，实现业务收入129.32万元，营业利润-3.37万元，净利润-10.75万元。

　　2008年5月16日，济南市投资公司、山东振华济南人民百货有限公司及人民商场三方签署工商银行债权处置协议，约定截至2008年1月末，人民商场所欠工商银行济南经二路支行的30443.44万元债权(其中本金21728万元)，由济南市投资公司作为债权收购人，按照济南市国资委、人民商场、工行债务处置专题会议纪要商定的收购方式和收购价格（不超过10800万元）收购该债权。若该债务重组能够完成，人民商场该债权账面价值与收购价格之间的差额，将会增加人民商场净资产。但截至审计结束日，济南市投资公司尚未与工行就该事项签署《债权转让协议》。

　　评估显示，截至2007年11月30日，济南人民商场总资产33209.91万元，负债41236.59万元，净资产-8026.68万元。

　　此外，人民商场还身涉多起诉讼。因银行担保被起诉的金额为11192.1211万元，人民商场均已败诉，原告已申请强制执行。公司因短期借款逾期未还，已被中国工商银行济南市经二路支行及中国光大银行济南泺源支行起诉，人民商场败诉，对方已申请强制执行。

　　对于受让方，要求为从事百货零售的知名商业企业集团，具有跨地区连锁经营的能力和经验；具备较强的一次性现金支付能力，股权转让价款一次性支付，并承担解决重组改革成本；按照国家有关劳动保障方面的法律法规及济南市有关规定，和人民商场职工安置方案妥善安置全体职工，保持职工稳定；受让方承诺，股权受让后标的企业继续承接企业原有债权债务及或有负债；按高起点规划、跨越式发展、重整传统商圈竞争新优势的原则，结合重组后人民商场市政改造新项目的实施，制定切实可行的企业发展规划，迅速把企业商业设施建筑面积扩大到13-15万平方米。

　　人民商场改“姓”哪家

　　上述济南国资委工作人员透露，关于人民商场股权转让，国资委与有关企业有过“沟通与接触”，不过其未透露具体意向企业。“一切以公告为准。”

　　此次人民商场股权挂牌转让，大商股份是否有意？截至发稿时止，记者始终未与大商股份有关人士联系上。

　　2005年底，大商集团旗下的大商股份开始重组人民商场。2005年12月26日，大商股份与山东儒商服饰有限公司和山东济南人民商场儒商百货有限公司签署资产重组合同，分别以420万元和300万元的价格收购两家公司100%股权。大商股份其后表示，股权收购完成后，公司将向两家新公司增资，拟将新公司分别注册为大商集团山东儒商服饰有限公司和大商集团山东济南人民商场儒商百货有限公司，总股本为增资后的实收资本，大商股份分别占90%权益，郭连海（济南人民商场董事长）分别占10%。

　　据介绍，山东儒商服饰有限公司掌管着济南人民商场所有的羽绒服专柜及省内多个羽绒服专卖店。济南人民商场儒商百货有限公司则掌管着济南人民商场所有的综合店和大润发店，相当于济南人民商场的所有业务。而按照当时的重组承诺，济南人民商场改姓“大商”后，大商集团将在济南建设自己的当家品牌“新玛特”和“麦凯乐”。

　　大商股份2007年年报显示，2007年，大商集团山东济南人民商场儒商百货有限公司新纳入大商股份合并报表范围，公司共投资720万元。

　　广发证券零售业首席分析师欧亚菲表示，即使人民商场股权被别家买走，对于大商股份来说，不会有什么大的影响。“目前大商股份在山东的业务以青岛麦凯乐为主。”

　　2008上半年，大商股份共实现营业收入98亿元，净利润2.30亿元。