潘石屹逆市提价5% 地产专家称作秀成分多

　　日前，SOHO中国董事长潘石屹在博客中公开表示，从9月1日起，SOHO中国旗下所有在售物业平均提价5%左右。地产专家表示，在目前全国楼市低迷的状态下，发展商提价除了货量少之外，炒作是其中最大的原因。此外，广州地产商表示，在即将来到的“金九银十”的黄金月中，在价格上让步才是吸引买家的最好手段。

　　潘石屹：SOHO楼盘平均提价5

　　%日前有媒体报道，潘石屹在博客中公开表示，从9月1日起，SOHO中国旗下所有在售物业平均提价5%左右。在开发企业纷纷降价促销的今天，潘石屹此举引来市场广泛关注，同时质疑四起。

　　对此，潘石屹在接受记者采访时表示，原材料成本上涨和四川地震后的人工成本上升是SOHO中国决定提价的主要原因。“在过去的14年时间里，SOHO中国所有销售项目在期房销售过程中不断提价是很正常的事情，通过提价把公司投入资金的时间价值和工程进度反映出来。相反，不提价实际就意味着降价。”潘石屹称。

　　地产专家：逆市提价作秀成分多

　　在全国楼市一片低迷的情况下，SOHO带头涨价，与降价派万科形成了鲜明对比。地产专家分析，这种逆市涨价的做法，作秀成分较多。

　　中原地产项目总经理黄韬表示，北京、上海等全国重点城市的楼价也不容乐观，价量齐跌的现象比比皆是。“其他楼盘降价都可能卖不出去，现在涨价是为哪般”。他进一步表示，这种公开涨价的说法不过是自己作秀而已。珠江地产有关负责人分析，类似潘石屹在目前市场中涨价的现象虽然少，但不是没有，货量少，资金充足是他们这种做法的强大支撑。但同时有报道表示，SOHO带头涨价，实际上却是“明升暗降”。

　　广州地产商：“金九银十”降价到底

　　进入9月份，一年一度的“金九银十”拉开序幕。有数据统计，今年国庆黄金周广州一手楼供应量达5万套，面对巨大的市场供应以及目前挥之不去的买家观望气氛，广州地产商表示，今年十一黄金周是冲刺的最后一搏，因此会将价格降到最低限度来吸引买家。

　　据悉，刚入9月，领头羊万科率先启动降价，上海8个楼盘同时展开促销。其中色雅筑项目最低降至1.2万元/平方米，比此前最高销售价格1.8万元/平方米跌去三成。

　　在广州，为在7天的黄金周内赢得今年最后一仗，不少地产集团已提前启动了黄金月买楼计划，将传统的黄金周延长成黄金月。日前，珠江地产就推出8重优购大礼回馈买家，其中最有吸引力的有：幸福置业2008满意价，推出200套满意价现楼单元，其中团购可享受95折优惠。同时还规定，凡业主捐赠1000元助学金，可获额外99折优惠；好生活优购可获93~99折优惠等等。

　　除了珠江地产之外，合生也在本周启动了“十盘联袂出击”计划，其中以“性价比”抢占市场的计划中包括了不少优惠折扣，例如98折、送全屋装修、家电家私等。此外，城建、合景等大集团也正在紧锣密鼓地进行黄金周销售计划。(记者罗莎琳) (来源：信息时报)