8月北京商品住宅成交量再创新低

　　奥运会的“抑制效应”加剧了北京楼市原本已非常浓厚的观望氛围。8月份，北京新建商品住宅成交量再创新低。记者今日根据北京市房地产交易管理网公布的数据统计，8月份，北京网上签约的期房住宅为4059套，签约面积42.34万平方米；同期，全市网上签约的现房住宅为679套，签约面积10.19万平方米。

　　环比7月份的成交量，期房住宅签约套数下降了17.7%，签约面积下降了28.9%，现房住宅套数下降了48%，成交面积下降了51.4%。而同比降幅更是惊人。数据显示，同比去年8月，期房住宅签约套数下降了61.3%，签约面积下降了69.9%，现房住宅套数下降了81%，成交面积下降了81%。

　　21世纪不动产分析师孟奇指出，购房人对未来市场走向的悲观心态已经形成，很难在短期内改善购房人持币观望的僵局，楼市需求在短期内也很难出现全面回暖。

　　房地产研究机构亚豪咨询副总经理任启鑫也表示，今年以来，京城楼市萎靡不振，交易持续走低，日成交量不足去年同期的一半。虽然不少开发商迫于资金压力，纷纷打折促销，但总体而言，北京房价还没有明显松动，“折价”幅度也没有达到置业人群的心理预期。