房产老板租农用地违规建别墅 百万庄园要被拆

图：昨日，沙区，建在歌乐山上的豪华别墅

图：别墅下端，一排被停工的红砖建筑物

　　沙区歌乐山镇新开寺村，一位当地男子在自己承租20年的一块30多亩农用地上修建了一座现代庄园，里面建有两幢豪华别墅，整个庄园价值数百万元。9月2日，有网友获知此事后，遂发帖曝光，受到众多网友关注。对此，沙区规划局和国土资源管理分局经查证后称，该建筑未办理相关手续，系违规行为，到现场查实后将打算把它列入拆除计划。

　　网友发帖

　　谁有这么大气派建庄园？

　　今年9月2日晚上10时左右，有网友发帖称，在沙区歌乐山镇的新开寺村，有一座豪华庄园，里面除建有几幢别墅外，还修有网球场、花园和停车场等。

　　发帖网友介绍称，此前他和几名朋友到新开寺村游玩，站在一幢建筑物楼顶上，视线透过远处一片郁郁葱葱的歌乐山国有森林，他们发现在茂密的森林里有两座非常豪华而又显眼的别墅，四周用围墙砌了起来，俨然一个现代庄园。虽未伤及到与之交界的歌乐山国家森林公园，但网友仍然疑问：“是谁有这么大的气派，敢在国有林边建庄园呢？”他们向当地人打听后得知，别墅有可能是通过非法途径修建而成的，于是愤然之下将此事发到网上曝光。

　　现场镜头

　　两幢别墅还配有网球场

　　9月5日上午，经当地村民指引，记者来到了歌乐山镇新开寺村。站在一片庄稼地边，抬眼望向半山坡上，在一片十分茂密的森林中隐约可见一座现代庄园，里面掩映着几幢十分豪华的建筑物。

　　走近一看，红砖砌成的围墙里面，两幢3层楼的豪华别墅突显眼前，其后面一幢会所似的建筑物，窗明几净，网球场、假山、花园和停车场分布在庄园之中，几名工人正在一座用琉璃瓦盖成的建筑边忙着修枝除草等活儿。当记者打算采访庄园主人时，一名工人称主人外出不在，更无从提供其联系电话。

　　记者在现场还看到，在两幢别墅下端，有一排被停工的红砖建筑物。歌乐山镇城建办相关工作人员称，该建筑没有办理任何正规的修建手续，于今年8月份被他们勒令停工，“与庄园交界处就是歌乐山国有森林”。

　　记者调查

　　房产老板租农用地建庄园

　　新开寺村村委会负责人介绍称，这座庄园的主人是该村40岁左右的男子，他在外做房地产生意。他还介绍说，3年前与村里签合同，将这一片包括荒山荒坡在内的30多亩地承租下来，合同期限共20年，主要用于从事农业生产，后来还栽种有花木和苗圃等。

　　村委会负责人进一步称，这30多亩地属于集体所有，但合同刚签不久，男子在未办理相关修建手续的情况下，遂找来工人开始砍掉荒山荒坡上的灌木丛，平整地基，开挖沟渠，修建堡坎，并在这块地上修建了两幢别墅等众多建筑物，整个庄园价值数百万元。

　　区国土局和规划局称无手续

　　沙区国土资源管理分局一名副局长在接受记者采访时称，一般情况下不能擅自改变土地的用途，如果农用地要改变成建筑用地，那就必须到国土局和规划局等单位办理相关手续。而该局耕保科相关负责人介绍说，近十年来他们根本没有给歌乐山镇新开寺村的任何人办理过改变土地用途的手续。

　　9月5日下午，记者来到沙区规划局法规监察科，工作人员通过仔细查询后告诉记者，他们并没有新开寺村一男子报建别墅等建筑物的相关资料。“没有给区规划局报建，没有完善相关手续，那就是违规建筑物。”区规划局管理科相关负责人介绍称，沙区所有城乡规划范围内的建筑物，都必须办理建设手续，而规划手续仅是建设手续中的一个环节。据其介绍，歌乐山镇的规划手续办理权早就被区规划局收回，即该镇报建所有建筑，都必须到区规划局来统一办理。

　　处理情况

　　价值数百万元庄园可能被拆除

　　沙区国土资源管理分局监察大队负责人介绍称，日前区委区政府正在进一步加大打击违规建筑物的力度，并由此专门成立了一个拆违办公室。他还称，下一步将会同相关单位前往新开寺村查处豪华庄园，一经查实是违规建筑，将把它列入拆除计划，如果一旦下达了拆除通知，就会在当年之内完成拆除工作。对此，本报将进行追踪报道。