借美政府接管东风 房利美融资再发70亿美元债券

　　借着美国政府宣布接管“两房”的东风，房利美10日发行了价值70亿美元的两年期债券。据悉，该债券目前已获得将近90亿美元的认购。

　　扩大负债规模

　　该笔债券到期日为2010年10月12日。这批债券的价格比两年期美国国债高0.70个百分点，收益率为2.896%。

　　据《华尔街日报》报道，美国投资者认购了房利美此次所发债券的63%，而亚洲投资者购买了12%，后者的比例虽然较低，但从美元总额来看，和7月份购买的2年期债券总额相当。各国央行所购债券占总量的27%，低于7月份的57%。从美元总额来看，它们此次的购买量和上一次基本一致。巴克莱银行、花旗银行和摩根大通等投行将负责管理这批为期两年的债券。据消息人士表示，此笔债券已获得近90亿美元的认购。

　　美国财政部7日正式宣布接管房利美和房地美两大住房抵押贷款融资机构。根据该方案，美国财政部还将收购“两房”发行的高级优先股。同时在公开市场收购“两房”发行的住房抵押贷款债券，同时通过美联储纽约分区银行向“两房”提供特别信贷额度。

　　在“两房”被接管的消息宣布后，一些投资人也开始重新认可机构债券的安全性，因为考虑到有了美国政府做最后的靠山。住房抵押贷款债券的价格持续走高，其与美国国债的收益率之差也不断收窄。而在政府宣布介入之前，受次贷危机冲击，这一规模达数万亿美元的市场一度濒临冻结。

　　目前房利美和房地美两家机构持有或担保约５万亿美元住房抵押贷款，占全美国１２万亿美元抵押贷款的４２％；其中超过３万亿美元为美国金融机构持有，１．５万多亿美元为外国机构持有。

　　债务将进入联邦预算

　　美国白宫管理和预算办公室发言人Corinne Hisch表示，美国政府正考虑如何将房利美和房地美超过5万亿的美元债务记入联邦预算。“我们正在探讨怎样在预算中体现债券和股东权益，但现在并未达成一项协议。”

　　美国国会预算办公室负责人也表示，这将意味着房利美、房地美赚取的营收将在财政收入中反映出，支出也应在费用中体现出来。

　　美国财政部在宣布接管房利美和房地美时，尚未对房利美和房地美债券是否记入政府预算达成一致。

　　美国国会日前预测，政府接管房利美和房地美之后，财政赤字可能进一步攀升。该机构预测，美国政府财政赤字去年创下5年最低水平后，今年将上升到4070亿美元，而明年可能达到创纪录的4380亿美元。

　　房利美10日发行了价值70亿美元的两年期债券。