美8月新屋开工年率缩减至17年最低 下降6.2%

　　美国商务部(CommerceDepartment)周三报告表示，美国8月新屋开工年率缩减至17年最低水平，为连续第二个月下降。

　　报告显示，美国8月季调后新屋开工下降6.2%，至89.5万户，为1991年1月以来的最低水平；同期的单屋开工也出现下降，营建许可降幅较大。

　　此前接受媒体调查的经济学家预计美国8月新屋开工下降1.6%，年率为95万户。

　　美国7月新屋开工修正后降幅为12.4%，年率95.4万户，初值为下降11.0%，年率96.5万户。

　　数据表还明，美国8月新屋开工较去年同期下降33.1%，待售房数量过多也是导致新屋开工走软的原因之一；07年7月以来的12个月美国新屋销售较去年同期大幅下降35%。

　　今天早些时候的数据显示，美国9月NAHB房价指数增至18，8月该指标曾创下16的历史最低纪录。

　　分析师指出，鉴于近期抵押贷款利率走低，市场预计未来6个月的房屋销售有望增加，从而推升了NAHB房价指数。

　　摩根大通(JPMorganChase)经济学家AbielReinhart表示，今日房市数据说明房屋承建商极度看空房产市场，其对房市前景的预期虽有所改善，但仍处于较低水平。

　　劳工部报告还显示，美国8月营建许可下降8.9%，年率为85.4万户，创1991年2月以来最低；7月营建许可下降17.7%，至93.7万户。

　　美国8月单屋开工减少1.9%，至63万户；2室(以上)房屋开工下降15.1%，至26.5万户；5室(以上)房屋开工下降16.6%。

　　美国南部8月新屋开工下降7.4%，东北部下降14.5%，中西部下降13.6%，而西部地区一枝独秀，增长10.8%。

　　此外，经季节调整后，美国8月实际新增开工7.93万户，实际发放营建许可7.35万户。