纽约建筑法规调整 美6月新屋开工意外增加0.9%

　　因为纽约市建筑法规进行了调整，美国6月房屋建筑意外增加。但是除去这个调整的因素，当月新屋开工则下挫。

　　根据美国商务部周四(7月17日)公布的报告，6月新屋开工增加9.1%，季调后年率为106.6万户。这个数字比2007年6月的建筑水平，低26.9%。单户型新屋开工则减少。经济学家之前预测6月新屋开工下降1.2%，年率至96.3万户。

　　纽约市7月1日开始执行新的执照发放法规。6月，多户型居民住宅、公寓等建造许可证发放数量激增。商务部指出，这种情况刺激了美国东北地区的新屋开工。如果除去东北部多户型数据，美国6月新屋开工则下降了4.0%。

　　回溯到5月，新屋开工减少了2.7%，至397.7万户。商务部当月的初值为减少3.3%，至97.5万户。

　　17日的新屋开工报告还显示，6月营建许可增加11.6%，年率至109.1万户。分析师之前的预测值为下降0.8%，至97万户。5月营建许可下降了0.4%，至97.8万户。营建许可用以衡量实际建筑情况。除去东北部多户型因子，美国6月营建许可增加了0.7%。

　　以区域划分，6月南部、东北部新屋开工分别增加0.4%和102.6%；中西部和西部则分别减少10.5%和8.2%。

　　目前，就业市场疲软、信贷紧缩、消费者乐观情绪消退以及油价居高不下、高企的积压房屋水平推低房价，这些因素都打击了房屋市场的发展。